2024二手房屋定金协议

2024二手房屋定金协议合同编号：__________二手房屋定金协议一、房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方位于（房产地址）的二手房屋，房屋所有权证号：（房产证号），房屋结构及面积：（房屋结构及面积），房屋所有权性质：（房屋所有权性质），土地使用权性质：（土地使用权性质），土地使用权证号：（土地使用权证号）。1.2该房屋的规划用途为（规划用途），实际用途为（实际用途）。1.3该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本协议签订之日起三日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为乙方购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起（交付时间）将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的附属设施及家具、家电等物品清单交付乙方，并办理物业、供暖等费用的交接手续。3.2甲方应保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、违约责任4.1甲方未按本协议约定的时间、地点、质量标准交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。4.2乙方未按本协议约定的时间支付定金或房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。4.3一方违反本协议的其他约定的，应向守约方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：____________乙方（盖章或签字）：____________签订日期：____年____月____日附件一：附属设施及家具、家电等物品清单（此处列出附属设施及家具、家电等物品清单）一、附件列表：1.该房屋的房产证复印件。2.该房屋的土地使用权证复印件。3.附属设施及家具、家电等物品清单。4.房屋所有权性质证明。5.土地使用权性质证明。6.规划用途与实际用途的证明文件。7.房屋过户所需的相关税费计算公式及标准。二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定的时间、地点、质量标准交付该房屋的，视为甲方违约。2.乙方未按本协议约定的时间支付定金或房款的，视为乙方违约。3.一方违反本协议的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.定金：指买家为了确保交易诚意而向卖家支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。4.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。5.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。6.规划用途：指土地使用权证上注明的土地使用性质。7.实际用途：指土地上实际建设的建筑物使用性质。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。2.乙方未能按时支付定金或房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复质量问题，修复费用由甲方承担。如甲方无法修复或拒绝修复，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等问题：解决办法：甲方应负责解决这些问题，并承担因此产生的费用。如甲方无法解决或拒绝解决，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于二手房的买卖双方，在达成交易意向后，约定房屋交付时