2024商铺门面租赁协议

2024商铺门面租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的商铺门面，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并按照约定的条款进行使用。经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺门面1.1甲方出租的商铺门面位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方承租的商铺门面仅限于合法经营，不得从事违法、违规活动。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间商铺门面的物业费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁期间的水电费、网络费、电话费等经营性费用。第五条商铺门面的使用和维修5.1乙方按照本协议约定的用途使用商铺门面，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺门面设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.3租赁期满后，乙方应按照本协议约定的条件将商铺门面交还给甲方。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议的约定履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺门面租赁合同

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.商铺门面所有权证明文件

5.商铺门面使用权证明文件

6.租赁期间商铺门面设施验收报告

7.商铺门面维修记录

8.租金支付凭证

9.水电费支付凭证

10.网络费支付凭证

11.电话费支付凭证

12.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺门面，或提供的商铺门面不符合约定条件的，构成违约。

2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用商铺门面的，构成违约。

3.甲方未按约定承担物业费、公共维修基金等费用的，构成违约。

4.乙方未按约定承担水电网费等经营性费用的，构成违约。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务的，构成违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺门面并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺门面并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用商铺门面而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方使用商铺门面的时间期限。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺门面租赁合同不完整或存在争议，解决办法是仔细阅读合同条款，确保合同内容的完整性和准确性，必要时可寻求专业法律人士的建议。

2.甲方未按约定提供商铺门面或提供的商铺门面不符合约定条件，解决办法是要求甲方按照约定提供符合要求的商铺门面，必要时可寻求法律途径维权。

3.乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺门面，解决办法是按照合同约定收取违约金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

4.甲方未按约定承担物业费、公共维修基金等费用，解决办法是要求甲方按照约定承担相关费用。

5.乙方未按约定承担水电网费等经营性费用，解决办法是要求乙方按照约定承担相关费用。

6.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，解决办法是按照合同约定收取违约金，并寻求法律途径维权。五、所有应用场景：

1.商业街商铺租赁

2.购物中心店铺租赁

3.办公楼写字间租赁

4.仓库租赁

5.店面装修租赁

6.短期租赁（如展览