2024房地产项目管理-合同管理

2024房地产项目管理—合同管理合同编号：__________鉴于甲方为房地产项目的开发者，乙方为房地产项目的承包商，双方为了共同完成该房地产项目，明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目内容：____________________第二条合同范围与工作内容2.2工程范围包括但不限于：____________________2.3乙方应按照甲方的要求，提供合格的设计、施工、材料、设备和服务。第三条合同价格与支付3.1乙方向甲方提供的工程总价款为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付合同价款。3.3甲方支付乙方的价款，乙方应向甲方出具合法有效的发票。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同约定的工期完成工程。如乙方逾期交付，应按照逾期交付部分工程价款的__%向甲方支付违约金。4.2乙方应按照约定的质量标准完成工程。如乙方提供的工程不符合约定的质量标准，乙方应承担返工、维修、更换等费用，并按照不符合质量标准部分工程价款的__%向甲方支付违约金。4.3乙方应按照约定的材料、设备品牌和规格完成工程。如乙方未按照约定提供材料、设备，甲方有权要求乙方立即更换，并要求乙方承担由此增加的费用。4.4甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照逾期支付部分价款的__%向乙方支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1在本合同履行过程中，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则对合同进行变更或解除的，应当签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。5.2合同的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中约定的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料设备品牌列表4.付款计划时间表5.质量验收标准6.工程进度计划7.变更解除合同协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.逾期交付：乙方未按照约定的工期完成工程2.质量不符合约定：乙方提供的工程不符合约定的质量标准3.材料设备未按约定提供：乙方未按照约定的材料、设备品牌和规格完成工程4.逾期支付：甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款5.合同变更解除争议：未经双方协商一致，单方面提出变更或解除合同三、法律名词及解释：1.房地产项目：指在一定的土地上，按照规划进行房屋建设和配套设施建设的项目2.承包商：指承担工程承包合同中约定的施工任务的单位3.合同价款：指双方约定的工程总价款4.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金5.质量标准：指双方约定的工程质量要求四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：solution:双方协商调整工程进度计划，必要时签订进度变更协议。2.工程质量问题：solution:及时检查、整改、返工，必要时更换不符合质量标准的工程部分。3.材料设备品牌不符合约定：solution:乙方立即更换，并承担由此增加的费用。4.付款争议：solution:按照付款计划时间表和约定比例进行支付，如有争议双方协商解决。五、所有应用场景：1.房地产开发商与施工单位之间的工程承包合同2.