2024小区车库买卖合同

2024小区车库买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：第一条车库基本情况1.1车库位置：该车库位于__________小区，具体位置见附件一。1.3车库现状：该车库现状见附件二，乙方购买后如需进行改造，应遵守相关法律法规及小区管理规定，并取得相关政府部门和甲方的同意。第二条购买价格及支付方式2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：____________________元整），作为乙方购买该车库的诚意金。定金在合同履行完毕后，甲方无权要求乙方支付，乙方无权要求甲方退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余款项。支付方式可以是现金、转账等方式。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往工商行政管理部门办理该车库的过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，该车库的所有权归乙方所有。自所有权转移之日起，乙方应承担该车库的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1甲方承诺该车库不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致该车库权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付车库购买款项。4.3乙方在购买该车库后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变车库用途，不得损害甲方和其他业主的合法权益。4.4双方应共同维护车库的安全和整洁，不得在车库内进行违法活动。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付该车库的，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.2乙方未按照本合同约定支付购买款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的____%。5.3双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：签字（或盖章）：日期：乙方（买方）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：

1.附件一：车库位置示意图

2.附件二：车库现状照片二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定交付车库：指合同约定的交付时间已到，甲方未能将车库交付给乙方。

2.乙方未按照本合同约定支付购买款项：指合同约定的支付时间已到，乙方未能向甲方支付购买价格。

3.双方违反本合同其他约定：指双方在履行合同过程中，违反了合同中的任何一条约定。三、法律名词及解释：

1.车库：指位于小区内，用于存放车辆的建筑物。

2.购买价格：指乙方购买车库所需支付的金额。

3.定金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为购买车库的诚意金。

4.过户：指将车库的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库交付纠纷：如甲方未能按约定时间交付车库，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。

2.付款纠纷：如乙方未能按约定时间支付购买款项，甲方可以与乙方协商延期付款，或要求乙方支付违约金。

3.车库用途变更：如乙方在购买车库后，擅自改变车库用途，甲方可以要求乙方恢复原状，或支付违约金。

4.车库管理纠纷：如乙方在车库内进行违法活动，甲方可以报告相关部门，并要求乙方承担相应法律责任。五、所有应用场景：

1.小区居民购买车位：适用于居民在小区内购买停车位，用于停放自家车辆。

2.投资者购买车位：适用于投资者购买小