2024房屋买卖委托书合同

2024房屋买卖委托书合同合同编号：__________一、委托方信息1.1委托方名称：________________1.2委托方地址：________________1.3委托方联系人：________________1.4委托方联系电话：________________二、受托方信息2.1受托方名称：________________2.2受托方地址：________________2.3受托方联系人：________________2.4受托方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋所有权人：________________3.3房屋产权性质：________________3.4房屋面积：________________3.5房屋现状：________________四、委托事项4.1委托方委托受托方代理其出售/购买上述房屋。4.2受托方应尽最大努力，按照委托方的要求，完成房屋出售/购买事项。4.3受托方在代理过程中，应遵守相关法律法规，维护委托方的合法权益。五、委托期限5.1本合同的有效期限为______年______个月，自本合同签订之日起计算。5.2委托期限届满，如房屋尚未出售/购买，委托方有权继续委托受托方代理，或选择其他方式进行出售/购买。六、费用及支付6.1受托方在代理过程中产生的费用，包括但不限于中介费、广告费、差旅费等，由委托方承担。6.2受托方应向委托方提供合理的费用明细，接受委托方的监督。6.3支付方式：________________七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金金额为：________________八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋产权性质证明复印件10.3房屋面积证明复印件10.4其他相关材料委托方（盖章）：________________受托方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权性质证明复印件3.房屋面积证明复印件4.房屋现状说明5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.房屋交易合同复印件8.房屋交易备案证明复印件9.房屋过户登记证明复印件10.其他相关材料二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付受托方代理费用。2.受托方未按约定时间完成委托事项。3.受托方未按委托方的要求处理委托事项。4.双方未按约定时间办理房屋过户手续。5.双方未按约定时间支付购房款或中介费。6.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。7.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.委托方：指房屋出售或购买的权利人，具有房屋所有权的人。2.受托方：指接受委托方委托，代理办理房屋出售或购买事项的机构或个人。3.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。4.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。5.房屋面积：指房屋的建筑面积或使用面积。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在房屋交易前应进行产权调查，确认房屋产权清晰无纠纷。2.房屋过户登记问题：提前了解当地过户流程和所需材料，确保过户顺利进行。3.付款及资金安全：通过第三方支付平台或银行进行资金监管，保障交易安全。4.合同履行过程中出现争议：及时与对方沟通协商，必要时寻求法律支持。5.逾期履行合同：根据合同约定，追究违约方的违约责任。五、所有应用场景：1.个人出售或购买房屋时，需要委托房地产经纪人办理交易事项。2.公司出售或购买房产，委托专业机构或个人代理交易事宜。3.房屋继承或赠