船舶制造园区租赁合同

船舶制造园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）1.1.1甲方全称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4甲方代表：__________1.2合同乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）1.2.1乙方全称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4乙方代表：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________2.1.1租赁物名称：__________2.1.2租赁物地址：__________2.1.3租赁物面积：__________2.2租赁用途：__________2.2.1乙方租赁甲方租赁物的用途为：__________2.2.2乙方应确保租赁物用途符合国家法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限：__________3.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________4.1.1租金为每年____元，共计____元。4.1.2租金支付方式为每季度支付一次，每次支付____元。4.1.3乙方应在每个季度最后一个月的25日前将租金支付至甲方指定的银行账户。第五章：维修及保养5.1维修及保养责任：__________5.1.1甲方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合约定用途。5.1.2乙方应合理使用租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。5.1.3甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。5.1.4如遇租赁物需进行大修，甲方应提前____个月通知乙方，并协商确定维修期间租金减免事宜。第六章：保密条款6.1保密义务：__________6.1.1除非本合同另有规定或经双方书面同意，否则任何一方不得向第三方披露或允许他人使用对方的商业秘密、技术秘密、市场计划、客户信息等保密信息。6.1.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。6.1.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七章：知识产权7.1知识产权归属：__________7.1.1甲方拥有租赁物所在土地的土地使用权及建筑物所有权，以及与租赁物相关的其他知识产权。7.1.2乙方拥有在租赁期间产生的、与租赁物使用相关的知识产权。7.2知识产权许可：__________7.2.1甲方在此授予乙方使用租赁物所需的知识产权许可，但未经甲方书面同意，乙方不得将此许可转让、赠与或抵押给任何第三方。7.2.2乙方在此授予甲方使用乙方在租赁期间产生的、与租赁物使用相关的知识产权的许可，但未经乙方书面同意，甲方不得将此许可转让、赠与或抵押给任何第三方。第八章：违约责任8.1违约行为：__________8.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约行为。8.1.2甲方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定维修保养租赁物等。8.1.3乙方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未经许可将租赁物转租或转让给第三方等。8.2违约责任：__________8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉金额的____%。8.2.2违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于实际损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等。8.2.3如双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式：__________9.1.1双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。9.1.3诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的律师费、诉讼费等合理费用。第十章：其他条款10.1合同变更：__________10.1.1本合同一经签订，除非双方书面同意，否则不得随意变更。10.1.2如双方同意变更合同，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：__________10.2.1在租赁期限内，如一方发生重大违约行为，守约方有权解除本合同。10.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3法律适用：__________10.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方在此确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。10.4合同副本：__________10.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同终止或履行完毕之日止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义：__________11.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力影响：__________11.2.1如因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2.2受影响的一方在不可抗力影响消除后，应立即恢复履行本合同。11.3不可抗力后果：__________11.3.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，寻求公平合理的解决方案。第十二章：通知与送达12.1通知方式：__________12.1.1除非本合同另有规定，否则双方之间的通知应以书面形式进行。12.1.2书面通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。12.2通知送达：__________12.2.1以邮寄方式送达的，应以挂号信或快递方式寄出，并以邮戳日期为送达日期。12.2.2以传真或电子邮件方式送达的，应以发送日期为送达日期。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律：__________13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2双方在此确认，本合同是双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。13.2管辖法院：__________13.2.1双方同意，本合同履行过程中的任何争议，如协商不成，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。13.2.2诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方的律师费、诉讼费等合理费用。第十四章：合同的转让和分包14.1合同转让：__________14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.2如一方需转让本合同，应提前____个月向对方提出书面申请，经对方同意后，转让方与受让方应签订转让协议，并承担由此产生的费用。14.2分包：__________14.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分义务分包给第三方。14.2.2如一方需分包本合同，应提前____个月向对方提出书面申请，经对方同意后，分包方与承包方应签订分包协议，并承担由此产生的费用。第十五章：合同的终止和解除15.1合同终止：__________15.1.1本合同在租赁期限届满或双方履行完毕后终止。15.1.2如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。15.2合同解除：__________15.2.1在租赁期限内，如一方发生重大违约行为，守约方有权解除本合同。15.2.2解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。附件：__________本合同附件包括但不限于以下文件：1.附件一：