软件园区租赁合同

软件园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方1.1合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________1.2合同乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第二章：租赁物及用途2.1租赁物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3租赁物性质：__________2.2租赁用途：__________2.2.1承租方应按照出租方规定的用途使用租赁物。2.2.2承租方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.1租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金：__________元/月。4.1.1租金每年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。4.2租金支付方式：__________4.2.1承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。4.2.2租金支付凭证作为承租方履行合同义务的依据。第五章：维修及维护5.1出租方负责租赁物的维修及维护，确保租赁物符合约定的使用标准。5.1.1出租方应在接到承租方维修通知后__________个工作日内进行维修。5.1.2出租方进行维修及维护时，应尽量避免影响承租方的正常使用。5.2承租方应合理使用租赁物，不得故意损坏或滥用租赁物。5.2.1承租方发现租赁物存在安全隐患或故障时，应及时通知出租方。5.2.2承租方因故意损坏或滥用租赁物导致维修费用增加的，应承担相应费用。第六章：使用与变更6.1使用范围：承租方仅能在租赁物内进行__________（用途）活动，并应遵守出租方关于租赁物使用的所有规定。6.1.1承租方需对租赁物进行装修或改动时，必须事先征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。6.1.2承租方应保证租赁物的使用不会对周边环境造成负面影响。6.2使用变更：如承租方需变更租赁物用途，应至少提前__________天向出租方提出书面申请。6.2.1出租方有权根据租赁物实际情况决定是否同意变更，并不承担因变更而产生的任何费用。6.2.2若出租方同意变更，双方应签订书面变更协议，并可能涉及租金及租赁条件的调整。第七章：保险7.1出租方应确保租赁物已投保与租赁物价值相当的保险，并承担保险费用。7.1.1出租方应在保险到期前至少__________天办理续保手续，确保保险连续有效。7.1.2出租方应在保险事故发生后立即通知保险公司，并协助承租方处理保险理赔事宜。7.2承租方应根据实际需要，自行投保与租赁物使用相关的其他保险，并承担相应费用。7.2.1承租方应确保所投保的保险在整个租赁期间保持有效。7.2.2承租方在保险事故发生后，应及时通知所投保的保险公司，并按照保险公司的要求提供必要文件。第八章：违约与解除8.1违约行为：任何一方违反本合同约定的，视为违约。8.1.1出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁物、未履行维修义务等。8.1.2承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未合理使用租赁物等。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因其违约行为给守约方造成的损失。8.2.1违约金的数额为__________个月的租金。8.2.2守约方有权要求违约方在支付违约金后继续履行合同，或解除合同并要求赔偿。8.3合同解除：在下列情况下，守约方有权解除本合同：8.3.1违约方未在收到违约通知后的__________天内纠正违约行为的。8.3.2出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行的。第九章：争议解决9.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议。9.1.1若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。第十章：其他条款10.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签署生效。10.1.1本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1本合同的终止、解除不影响双方依据本合同所享有的权利和承担的义务的继续履行。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3.1双方应妥善保管本合同及其附件，任何一方未能妥善保管导致的一切后果由该方自行承担。10.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4.1在本合同有效期内，双方签订的补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等机密信息（以下统称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.1保密信息的范围包括但不限于：__________（具体保密信息范围）。11.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的保密信息，至少应采取与保护自身保密信息相同的标准。11.2保密期限：本合同保密条款的保密期限自本合同生效之日起算，至__________年__________月__________日止。11.2.1保密期限届满后，如双方另有约定的，从其约定。11.3保密义务的例外：__________（具体例外情况，如法律法规要求披露等）。第十二章：知识产权12.1出租方保证其对租赁物享有合法的处分权，且租赁物不侵犯任何第三方的知识产权。12.1.1如因出租方原因导致租赁物侵犯第三方知识产权的，出租方应承担全部责任。12.2承租方在使用租赁物过程中，如开发出新的技术或产品，其知识产权归属按以下方式确定：__________（具体归属方式）。12.2.1双方对合作开发的技术或产品享有共同知识产权的，应签订书面协议明确各自的权利和义务。第十三章：不可抗力13.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.1不可抗力包括但不限于：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。13.2不可抗力的影响：因不可抗力导致一方或双方无法履行合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后__________天内通知对方，并采取措施减少损失。13.2.1不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力事件的后果：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行，并协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。第十四章：通知与送达14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式作出，并采用__________（具体通知方式，如挂号信、特快专递、电子邮件等）方式进行送达。14.1.1通知在以下情况下视为送达：__________（具体送达标准，如邮件回执、电子邮件接收确认等）。14.2通知地址：甲乙双方的通知地址分别为：__________（甲方通知地址）、__________（乙方通知地址）。14.2.1任何一方变更通知地址的，应提前__________天书面通知对方。第十五章：合同的转让与分包15.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。15.1.1出租方转让合同权益的，应保证承租方的合法权益不受影响。15.1.2承租方转让合同权益的，应保证出租方的合法权益不受影响。15.2分包：承租方不得将租赁物全部或部分分包给第三方使用，除非得到出租方的书面同意。15.2.1分包方应遵守本合同的所有条款和条件。15.2.2承租方对分包方的行为向出租方承担连带责任。附件部分：本合同附