通讯公司分房协议书

通讯公司分房协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲乙双方基本信息甲方（通讯公司）：__________乙方（分房公司）：__________1.2合同签订日期：__________1.3合同有效期限：自合同签订之日起至__________第二章：分房事项2.1分房范围2.1.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“房产”）进行分配。2.1.2乙方同意接受甲方分配的房产。2.2分房方式2.2.1甲方根据乙方的需求，将房产按照__________的方式进行分配。2.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关证明材料，以便甲方进行分配。2.3分房时间2.3.1甲方应在本合同签订之日起__________内完成房产的分配。2.3.2乙方应在甲方通知之日起__________内办理完毕房产的交接手续。第三章：房产交付与验收3.1交付条件3.1.1甲方应保证房产具备以下交付条件：（1）房产已取得合法产权证书；（2）房产已按照约定标准装修完毕；（3）房产内设施设备齐全并正常使用。3.1.2乙方应在验收合格后__________内支付房产的剩余款项。3.2验收3.2.1乙方应在接到甲方通知后__________内对房产进行验收。3.2.2如乙方对房产有异议，应在验收期限内通知甲方，并提供书面材料说明理由。3.2.3甲方应在接到乙方异议通知后__________内进行核实处理。第四章：价格与付款方式4.1房产价格4.1.1甲方同意将房产以人民币__________元的价格出售给乙方。4.1.2乙方同意按照甲方的价格购买房产。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订之日起__________内支付房产的首付款，金额为人民币__________元。4.2.2乙方应在房产交付后__________内支付房产的剩余款项，金额为人民币__________元。4.2.3乙方支付首付款和剩余款项的账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________4.3逾期付款的违约责任4.3.1如乙方逾期支付首付款或剩余款项，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。4.3.2如乙方逾期支付首付款或剩余款项超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第五章：合同的解除与终止5.1合同解除5.1.1在合同履行期间，如发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除本合同：（1）一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行；（2）房产因不可抗力等原因无法交付或无法正常使用；（3）法律法规规定的其他解除情形。5.1.2解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的原因。5.2合同终止5.2.1在合同履行期间，如发生以下情形之一，本合同自动终止：（1）房产交付并验收合格；（2）甲乙双方协商一致，达成书面终止协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。5.2.2合同终止后，甲乙双方的权利义务即行终止，但合同终止前已产生的权利义务仍具有约束力。第六章：房产过户6.1过户手续6.1.1甲方应在房产交付且乙方支付完全部款项后__________内，协助乙方办理房产过户手续。6.1.2乙方应提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并承担相关税费。6.2过户费用6.2.1房产过户所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。6.2.2甲方应提供相关费用支付的正规发票或收据。6.3过户完成时间6.3.1甲方应在乙方提供完整过户所需文件和费用后__________内完成房产过户。6.3.2过户完成后，甲方应将房产产权证书原件交付给乙方。第七章：维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方应保证房产在交付前符合约定的交付条件，并对房产进行必要的维修。7.1.2乙方在接收房产后，应按照正常使用方式对房产进行保养和维护。7.2维修费用7.2.1房产交付后，因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。7.2.2因房产本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。7.3维修服务7.3.1甲方应在房产交付后提供__________个月的免费维修服务。7.3.2甲方提供的维修服务应包括但不限于__________。第八章：违约责任8.1甲方违约8.1.1如甲方未按约定时间交付房产，应按日向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。8.1.2如甲方未按约定办理房产过户手续，应按日向乙方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。8.2乙方违约8.2.1如乙方未按约定时间支付款项，应按日向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。8.2.2如乙方未按约定接受房产或办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的__________%。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.1.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。9.2争议解决费用的承担9.2.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.2.2双方为实现权利所支付的律师费、差旅费等合理费用，由败诉方承担。第十章：其他条款10.1合同的修改与补充10.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。10.1.2修改或补充的部分与本合同具有同等法律效力。10.2合同的转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2.2一方转让其权利和义务的，必须保证另一方权益不受影响，且转让行为不得违反法律法规的规定。10.3通知与送达10.3.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方，并注明送达日期。10.3.2通知、要求等以邮寄方式送达的，应以邮戳日期为准；以电子邮件或其他电子方式送达的，应以发送日期为准。10.4合同的生效与失效10.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.4.2本合同因履行完毕；抵消；免除；解除；终止；法律规定或仲裁裁决而失效。10.5合同的份数10.5.1本合同一式__________份，甲方持__________份，乙方持__________份，各份具有同等法律效力。10.5.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方同意，在合同履行期间及合同终止后，对于在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等保密信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。11.1.2双方应采取一切合理措施，确保其员工、代理人等知晓保密信息的人员遵守本合同关于保密义务的规定。11.2保密期限11.2.1本合同第11.1条规定的保密义务，自本合同生效之日起生效，至合同终止或保密信息成为公众所知悉的信息之日终止。11.2.2尽管有第11.2.1款的规定，若法律、法规或法院、仲裁机构的要求，一方需披露保密信息的，该方可以在必要范围内披露，但应事先通知对方，并尽力减轻披露所造成的影响。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1除非双方另有约定，甲方拥有与房产相关的所有知识产权，包括但不限于著作权、商标权、专利权等。12.1.2乙方不得以任何方式侵犯甲方的知识产权，不得擅自使用甲方的商标、专利等。12.2知识产权许可12.2.1甲方同意在合同履行期间，授权乙方使用甲方的知识产权，以履行本合同。12.2.2乙方在使用甲方的知识产权时，应遵守甲方的相关规定，不得超出授权范围使用。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1双方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。13.1.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等。13.2不可抗力的通知13.2.1遇到不可抗力的一方，应尽快通知对方，并在合理时间内提供证明。13.2.2双方应共同努力，减少不可抗力带来的损失。第十四章：适用法律和争议解决14.1适用法律14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2双方同意，本合同的任何条款如与中华人民共和国法律相抵触的，应按照法律的规定解释和执行。14.2争议解决14.2.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.2.2在诉讼过程中，双方应积极合作，提供必要的证据和文件。第十五章：其他条款15.1合同的修改和补充15.1.1本合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章后生效。15.1.2修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。15.2合同的解除和