合肥市二手房购房合同范本

合肥市二手房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名/名称：__________1.1.2证件类型及号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.1.5邮编：__________1.2买方信息1.2.1姓名/名称：__________1.2.2证件类型及号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.2.5邮编：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房屋面积及户型2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3户型：__________室__________厅__________卫2.3房屋产权及性质2.3.1产权性质：__________2.3.2产权证号：__________2.3.3土地使用年限：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）3.2定金支付3.2.1定金金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.2.2定金支付时间：__________3.3余款支付3.3.1余款金额：人民币__________元（大写：__________元整）3.3.2余款支付时间：__________第四章：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1交房时间：__________4.2交付条件4.2.1交付时，卖方应保证房屋设施设备完好，无隐蔽瑕疵。4.3过户手续4.3.1过户手续办理时间：__________4.3.2过户手续费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在以下情况下，合同可予以解除：5.1.1.1双方协商一致；5.1.1.2不可抗力导致合同无法履行；5.1.1.3一方违约，导致合同无法继续履行。5.2违约责任5.2.1若卖方违反合同约定，应承担以下违约责任：5.2.1.1返还买方已支付的定金；5.2.1.2向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价的__________%。5.2.2若买方违反合同约定，应承担以下违约责任：5.2.2.1放弃已支付的定金；5.2.2.2向卖方支付违约金，违约金数额为房屋总价的__________%。第六章：房屋维修基金及物业费6.1维修基金6.1.1维修基金的金额：人民币__________元（大写：__________元整）6.1.2维修基金的支付方式：__________6.1.3维修基金的移交手续：__________6.2物业费6.2.1物业费的金额：人民币__________元/月（大写：__________元整/月）6.2.2物业费的支付方式：__________6.2.3物业费的起始计算日期：__________第七章：税费及费用承担7.1税费承担7.1.1契税：由__________承担7.1.2营业税：由__________承担7.1.3个人所得税：由__________承担7.1.4土地增值税：由__________承担7.1.5印花税：由__________承担7.2其他费用7.2.1中介费：人民币__________元（大写：__________元整），由__________承担7.2.2按揭贷款手续费：人民币__________元（大写：__________元整），由__________承担7.2.3房屋评估费：人民币__________元（大写：__________元整），由__________承担第八章：不可抗力及合同变更8.1不可抗力8.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府行为、政策变化等不可预见、不可避免且不能克服的事件。8.1.2若因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。8.2合同变更8.2.1双方同意，若出现不可抗力或其他特殊情况，可对合同内容进行变更。8.2.2变更合同内容时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第九章：争议解决及法律适用9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2法律适用9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。9.2.2若合同条款与法律、法规冲突，应以法律、法规为准。第十章：其他约定10.1通知与送达10.1.1本合同项下的通知、函件、文件等应通过书面形式送达对方。10.1.2通知、函件、文件等送达地址为双方在合同首部填写的通讯地址。10.1.3若地址有变更，一方应在变更后__________日内通知对方。10.2合同副本10.2.1本合同一式__________份，双方各执__________份。10.2.2各份合同副本具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。10.3.2合同期满后，若双方无异议，可续签合同。10.4合同完整性10.4.1本合同包括附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5语言及文字10.5.1本合同采用中文书写，若需翻译成其他语言，以中文为准。10.5.2双方确认，在签订本合同时，已充分阅读、理解并同意本合同的全部条款。第十一章：房屋质量及瑕疵处理11.1房屋质量保证11.1.1卖方保证房屋建筑结构安全，无重大质量缺陷。11.1.2买方应在合理期限内对房屋进行验收，若发现质量问题，应及时通知卖方。11.2瑕疵处理11.2.1若买方在验收过程中发现房屋存在隐蔽瑕疵，卖方应在合理期限内负责修复。11.2.2若卖方未能按约定修复瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的修复费用。第十二章：物业交付及设施设备12.1物业交付12.1.1卖方应在交房时将物业相关资料移交给买方，包括但不限于物业合同、维修基金缴纳凭证等。12.1.2买方应按照物业管理规定办理物业入住手续。12.2设施设备12.2.1卖方应保证房屋内的设施设备正常运行，无损坏。12.2.2买方应在验收时检查设施设备，若发现损坏或故障，应及时通知卖方。第十三章：合同转让及抵押13.1合同转让13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.1.2若一方需转让合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。13.2抵押13.2.1在合同有效期内，卖方不得将房屋设置抵押或转让给第三方。13.2.2若卖方违反上述约定，应承担相应的违约责任。第十四章：合同解除及终止14.1合同解除14.1.1双方协商一致，可以解除本合同。14.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以解除合同。14.2合同终止14.2.1合同解除后，双方的权利义务终止。14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于物业移交、款项结算等。第十五章：保密及知识产权15.1保密15.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。15.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密、个人隐私等。15.2知识产权15.2.1本合同所涉及的知识产权归__________所有