理想居住一手购房合同范本

理想居住一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________第二章：商品房屋基本信息2.1商品房屋位置2.1.1所在市（县）：____________________2.1.2街道（镇）：____________________2.1.3小区（社区）：____________________2.1.4楼栋号：____________________2.1.5房间号：____________________2.2商品房屋面积及户型2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3户型：____________________第三章：商品房屋交易价格及支付方式3.1商品房屋交易价格3.1.1商品房屋交易总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）3.2商品房屋交易价格支付方式3.2.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为定金。3.2.2买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为首付款。3.2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为尾款。第四章：商品房屋交付及过户4.1商品房屋交付4.1.1卖方应于__________年__________月__________日前，将商品房屋及其钥匙、相关文件交付给买方。4.1.2买方应在收到商品房屋及其钥匙、相关文件后进行验收，验收合格后签署《商品房屋验收确认书》。4.2商品房屋过户4.2.1双方应于__________年__________月__________日前，共同前往相关登记机构办理商品房屋过户手续。4.2.2商品房屋过户所产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1在商品房屋交付前，如遇不可抗力导致商品房屋无法交付，双方均有权解除本合同。5.1.2如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2违约责任5.2.1如卖方未按约定时间交付商品房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为商品房屋交易总价的__________%。5.2.2如买方未按约定时间支付商品房屋交易价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金为商品房屋交易总价的__________%。第六章：商品房屋质量及保修6.1商品房屋质量6.1.1卖方保证商品房屋符合国家规定的质量标准，不存在重大质量问题。6.1.2买方应在验收商品房屋时，对商品房屋的质量进行详细检查，如有质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换。6.1.3商品房屋的质量问题解决期限为交房后__________年。6.2商品房屋保修6.2.1卖方应向买方提供商品房屋的保修服务，保修期限为__________年。6.2.2在保修期限内，商品房屋如出现非人为损坏的质量问题，卖方应负责维修。6.2.3保修服务不包括因买方使用不当或不可抗力因素造成的损坏。第七章：商品房屋物业管理7.1物业管理服务7.1.1商品房屋所在小区的物业管理服务由__________物业管理公司提供。7.1.2物业管理服务包括但不限于小区公共区域清洁、保安、绿化、维修等。7.1.3物业管理费由买方按照物业管理公司的收费标准支付。7.2物业管理规约7.2.1买方应遵守物业管理规约，不得违反规约进行装修、改造等行为。7.2.2买方应按照物业管理规约的规定，合理使用公共设施和设备。第八章：商品房屋装修及改造8.1商品房屋装修8.1.1买方有权对商品房屋进行装修，但应遵守相关法律法规和物业管理规约。8.1.2装修前，买方应向物业管理公司提交装修方案，并取得同意。8.1.3装修过程中，买方应采取必要措施，确保不影响其他业主的正常生活。8.2商品房屋改造8.2.1买方如需对商品房屋进行改造，应向相关部门申请批准，并取得相关手续。8.2.2改造过程中，买方应确保改造后的商品房屋符合国家规定的质量标准和安全标准。第九章：商品房屋维修及维护9.1商品房屋维修9.1.1买方在保修期限内发现的商品房屋质量问题，应及时通知卖方进行维修。9.1.2保修期限外的商品房屋维修，由买方负责。9.1.3维修费用由责任方承担，如买方自行维修，卖方应支付相应费用。9.2商品房屋维护9.2.1买方应定期对商品房屋进行维护，确保商品房屋的使用安全和功能正常。9.2.2买方应按照物业管理规约的规定，合理使用和维护公共设施和设备。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.1.1本合同的履行如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2法律适用10.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2不可抗力影响11.2.1如因不可抗力导致卖方无法按照约定时间交付商品房屋，卖方应立即通知买方，并采取必要措施减少损失。11.2.2如因不可抗力导致买方无法按照约定时间支付商品房屋交易价款，买方应立即通知卖方，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力解除后11.3.1不可抗力情况解除后，双方应继续履行本合同，但如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十二章：合同变更与转让12.1合同变更12.1.1双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字或盖章确认。12.1.2未经对方同意，任何一方不得单方面变更本合同。12.2合同转让12.2.1买方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应事先通知卖方，并取得卖方同意。12.2.2卖方有权将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方，但应保证买方的合法权益不受影响。第十三章：合同终止13.1合同终止条件13.1.1双方协商一致，可以终止本合同。13.1.2发生不可抗力情况，导致本合同无法履行，双方均有权终止本合同。13.1.3一方严重违反本合同的约定，另一方有权终止本合同。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同的约定处理已履行和未履行的部分。13.2.2合同终止后，双方应互相返还已收到的对方财物。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方同意，在本合同签订和履行过程中所获悉的对方的商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。14.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的商业秘密和技术秘密。14.2保密期限14.2.1本合同保密条款的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十五章：其他约定15.1本合同的修改和补充15.1.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。15.1.2本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。15.2本合同的附件15.2.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同的签订地点和生效时间15.3.1本合同签订地点为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县）。15.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：附件一：商品房屋平面图附件二：商品房屋装修及改造方案附件三：商品房屋验收确认书甲方（卖方）：____________________法定代表人（负责人）：__