智能制造服务园区租赁合同

智能制造服务园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方（以下简称甲方）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5邮箱：__________1.2承租方（以下简称乙方）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5邮箱：__________第二章：租赁物及租赁用途2.1租赁物：__________2.1.1位置：__________2.1.2面积：__________2.1.3用途：__________2.2租赁用途：乙方租赁甲方智能制造服务园区，仅用于__________，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三章：租赁期限3.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，签订新的租赁合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方应按照__________元/平方米·月的标准向甲方支付租金。4.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金自调整之日起__________个月后生效。第五章：维修及保养5.1甲方负责智能制造服务园区的整体维修和保养，确保租赁物符合约定的用途。5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。5.3乙方在使用过程中，因使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.4甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。5.5甲方对租赁物进行维修、保养时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第六章：保密条款6.1除非本合同另有规定或得到另一方的明确书面同意，否则任何一方均不得直接或间接地使用、披露、复制或允许他人使用、披露或复制另一方的任何商业秘密或专有信息。6.1.1“商业秘密”指任何与另一方的业务、运营、策略、客户、产品、服务或财务状况有关的信息，且该等信息不为公众所知，对披露该信息的当事人具有实际或潜在的商业价值。6.1.2“专有信息”指任何与另一方的业务、运营、策略、客户、产品、服务或财务状况有关的信息，且该等信息不为公众所知，对披露该信息的当事人具有实际或潜在的商业价值。6.2本合同项下的保密义务应在本合同终止后继续有效，直至商业秘密或专有信息已不再具有商业价值为止。第七章：违约责任7.1如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方纠正违约行为，并有权要求违约方支付违约金。7.1.1违约金应按违约行为所造成的实际损失计算，但无论如何不得超过本合同总金额的百分之五（5%）。7.2如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权终止本合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。7.2.1终止本合同的权利应在守约方发现违约行为后立即生效，但守约方应在发现违约行为后七个工作日内通知违约方。7.3如果任何一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付因其违约行为而产生的所有律师费、诉讼费和其他费用。第八章：争议解决8.1本合同的解释、适用和履行均应适用中华人民共和国的法律。8.1.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相冲突，应以中华人民共和国的法律为准。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。8.2.1如果争议在一方发出书面通知要求协商后三十（30）日内未能通过协商解决，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。8.2.2仲裁应在北京进行，并应按照CIETAC当时有效的仲裁规则进行。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章：不可抗力9.1如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同的任何义务，该方不承担违约责任。9.1.1“不可抗力”指任何不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、暴风雨、罢工、政府行为等。9.2如果任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同的任何义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力事件的证明。9.3在不可抗力事件持续期间，本合同的履行应暂停，直至不可抗力事件结束。第十章：合同的变更和终止10.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署。10.1.1任何修改或补充均构成本合同的一部分。10.2本合同可以在以下情况下终止：10.2.1双方协商一致；10.2.2本合同规定的租赁期限届满，且双方未续签；10.2.3任何一方违反本合同的任何条款，且违约行为未能在一方发出书面通知要求纠正后的三十（30）日内得到纠正；10.2.4任何一方因不可抗力事件而不能履行或延迟履行本合同的任何义务，且不可抗力事件持续超过九十（90）日；10.2.5任何一方被宣告破产或进入清算程序；10.2.6任何一方因其他原因不能履行本合同的任何义务。10.3本合同的终止不影响双方在本合同终止前已产生的权利和义务。10.4本合同的终止不影响本合同项下的任何保密义务的继续有效。第十一章：知识产权11.1甲方保证其对智能制造服务园区拥有合法的知识产权，且其提供给乙方的服务不侵犯任何第三方的知识产权。11.1.1如果任何第三方对乙方使用智能制造服务园区提出知识产权侵权主张，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方在使用智能制造服务园区过程中，如需使用第三方的知识产权，应自行与第三方签订相关的许可协议，并承担因此产生的所有费用。11.2.1乙方在使用智能制造服务园区过程中，如因使用第三方的知识产权而与第三方发生纠纷，甲方不承担任何责任。第十二章：保险12.1甲方应为其拥有的智能制造服务园区投保综合性的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。12.1.1甲方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。12.2乙方应为其在智能制造服务园区内的设备、产品等投保相应的保险。12.2.1乙方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。第十三章：通知13.1本合同项下的所有通知、要求或其他通信，均应以书面形式进行，并按照本合同首部所列的地址、联系人或邮箱送达。13.1.1任何通知、要求或其他通信，在以下情况下视为已送达：13.1.1.1如果以挂号信件发出，则在挂号信件的回执上注明的日期；13.1.1.2如果以电子邮件发出，则在电子邮件成功发送的日期；13.1.1.3如果以专人送达，则在送达的日期。第十四章：适用法律和管辖14.1本合同的解释、适用和履行均应适用中华人民共和国的法律。14.1.1如果本合同的任何条款与中华人民共和国的法律相冲突，应以中华人民共和国的法律为准。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，首先应通过友好协商解决。14.2.1如果争议在一方发出书面通知要求协商后三十（30）日内未能通过协商解决，则任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。14.2.2仲裁应在北京进行，并应按照CIETAC当时有效的仲裁规则进行。14.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。15.1.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经