2024年正规购房合同标准样本（四篇）

第3页共3页2024年正规购房合同标准样本卖方：_____(简称甲方)身份证号码：_____地址：_____买方：_____(简称乙方)身份证号码：_____地址：_____根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在____省____市____区_____拥有的房地产(住宅)，该房地产建筑面积为____平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)第三条付款时间与办法：(一)甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起____日内支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。(二)甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将____等费用结清。(三)税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由____方承担。第四条交房：第五条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款(不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条本合同主体1.甲方是_____共____人。2.乙方是_____共____人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加____万元的费用给甲方，即总房款为____万元。第九条、双方约定的其他事项：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出卖方(甲方)_____(手印)身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：________________________________________________;购买方(乙方)_____(手印)身份证号码：_____地址：_____邮编：_____电话：_____鉴证日期：____年____月____日2024年正规购房合同标准样本（二）购房合同甲方（买方）：姓名/单位名称乙方（卖方）：姓名/单位名称鉴于甲方愿意购买乙方的房屋，经双方协商一致，就房屋的买卖事宜达成如下合同。第一章：合同的房屋信息1.房屋名称：（房屋的具体名称或地址）2.房屋面积：（房屋的建筑面积）3.房屋用途：（用于居住、商业或其他用途）4.房屋权利状况：（产权证号、权属证明文件等）第二章：房屋的交付和价款1.交付时间：本合同签订之日起（具体的交房时间）2.交付方式：（交付房屋的具体方式，例如现金、银行转账等）3.交付地点：（具体交付房屋的地址）4.价款总额：（购房总价款，以大写和小写的方式列明）5.付款方式：（分期付款、一次性付款、按揭付款等具体方式）6.付款期限：（分期付款的每个付款期限，以及一次性付款的时间）第三章：房屋的权利义务1.乙方的权利：乙方应当按照合同约定将房屋的产权权利转让给甲方，确保房屋的合法权益。2.甲方的权利：甲方在取得房屋权利之后，享有该房屋的所有权以及相关权益。3.乙方的义务：乙方应当按照合同约定交付房屋，并将房屋的相关手续（如产权证书等）交给甲方。4.甲方的义务：甲方应按照合同约定支付房屋的价款，并配合乙方办理房屋过户手续。第四章：房屋的保修和维护1.房屋的保修期：自交付之日起为（具体的保修期限）2.乙方的保修义务：乙方在保修期内，负责房屋内外设备的维修和保养。3.甲方的保养义务：甲方在使用房屋期间，应当按照乙方的使用说明书进行正确使用和保养。第五章：违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时支付房款，甲方应向乙方支付违约金，并承担房屋的滞纳金。2.乙方违约责任：若乙方未按时交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。3.双方共同违约责任：若因不可抗力或其他不可预见的情况导致双方无法履行合同，双方应共同商议解决方案。第六章：争议解决和法律适用1.若发生争议，双方应首先通过友好协商解决；无法协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的生效、解释和执行，适用中华人民共和国的法律。第七章：附件1.本合同还包括以下附件：（列明附件的名称和数量）2.附件的内容与主体合同具有同等效力。第八章：合同的生效和解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同有效期限）。2.本合同在下列情况下可以解除：（列明合同解除的具体情况）第九章：其他事项（列明双方约定的其他事项）甲方（买方）签字：______________日期：_____________乙方（卖方）签字：______________日期：_____________以上为购房合同的范文，供参考使用。具体合同内容应根据实际情况进行调整和填写，建议在签订合同前咨询专业人士。2024年正规购房合同标准样本（三）正规购房合同书样本购房合同甲方（出卖方）：_______________________地址：_______________________电话：_______________________身份证号码：_______________________乙方（购买方）：_______________________住址：_______________________电话：_______________________身份证号码：_______________________鉴于甲乙双方对以下的合同事项已经达成一致，特立本购房合同：第一条\t房屋基本信息1．房产地址：_______________________2．房屋面积：_______________________（以购房合同为准）3．交房时间：_______________________第二条\t房屋交付及验收1．甲方应在购房合同规定的交房时间内将房屋按照约定状态交付给乙方，乙方有权进行验收，并在15个工作日内将验收结果书面告知甲方。2．如房屋存在瑕疵或其他质量问题，乙方有权要求甲方对其进行修复或提供相应的赔偿。第三条\t购房款支付1．乙方应在购房合同签订后5个工作日内支付首期购房款（_________元），并在规定的交房时间前支付剩余购房款（_________元）。2．乙方购房款支付方式包括：银行转账、现金、支票等。第四条\t房屋产权过户1．乙方支付给甲方全部购房款后，甲方应尽快办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证书协助乙方办理人民银行房屋抵押，保证乙方享有该房屋的产权。2．房屋产权过户和抵押登记的所有费用由乙方承担。第五条\t违约责任1．如甲方未按合同约定时间交房或交房时房屋存在瑕疵，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及支付相应的违约金。2．如乙方未按合同约定时间支付购房款，甲方有权要求解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。第六条\t合同解除及争议解决1．本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋权属办理完毕。2．如乙方主动解除本合同，甲方有权扣除已支付的购房款的20%作为违约金。如甲方解除本合同，应返还乙方已支付的购房款及相应违约金。3．双方因本合同履行发生的争议，应友好协商解决，协商不成的，提交双方所在地人民法院裁决。第七条\t其他事项1．本合同未约定事项由双方协商决定。2．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_______________________乙方（购买方）：_______________________签约日期：_________________________签署地点：_________________________签字：_____________________________签字：_____________________________2024年正规购房合同标准样本（四）甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于，建筑面积为平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的所有权证证号为;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)____元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。(自行选择)c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____地址：_____