商品房买卖合同模板

商品房买卖合同模板甲方（卖方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币_______________________元（大写金额____________________________元整）出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由甲方承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的____天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的____天内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未能及时办理上述手续至使乙方不能取得房地产权证，甲方应赔偿乙方由此而产生的一切损失。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款人民币____________________元（大写：____________________元整），直接支付给甲方。2.乙方应向银行申请办理银行贷款，拟贷款金额为人民币________________元（大写金额：____________________元整），并由银行直接划付至甲方指定账户，作为甲方第二期的购房款。若因乙方原因致使不能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，乙方应在上述款项支付期限内向甲方付清全部房款，否则视为乙方违约，应向甲方支付违约金。3.尾款：人民币________________元整（大写金额：____________________元整），在甲方收到上述款项后，当日甲方将该房屋交付乙方。第五条其他相关费用的承担办理本合同项下房屋交易所发生的税费按以下规定承担：甲方承担________________；乙方承担____________________。第六条房屋交付甲方应在收到乙方全部房款之日起____天内将房屋交付给乙方。房屋交付使用后所发生的费用（如水、电、煤气、有线电视、物业管理费、宽带费等）由乙方承担。第七条违约责任乙方如未按本合同规定时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第八条合同变更1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条关于房屋其他事项的约定1.今后若因政府规划建设需要，该房屋拆迁的，拆迁相关补偿、安置等权益全部归乙方享有，甲方有义务确保乙方权益的实现。2.本合同签订后，所有关于该房屋的付款、税费缴纳、办理房屋交付手续、办理产权变更登记等事宜由乙方负责，甲方应当提供办理房屋权属登记手续所需的相关证件、资料等给予乙方或协助乙方办理。第十条生效说明本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。自双方签字之日起生效。甲方（签章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________日期：______年____月____日乙方（签章）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________日期：______年____月____日商品房买卖合同模板（1）商品房买卖合同甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条买卖条件1.房屋价格：乙方同意以人民币________元整（________）的价款购买甲方拥有的本合同第一条所列的房屋及其附属设施。2.甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。3.该房屋办理过户手续所需缴纳的一切费用（包括税费及必要的公证费等）均由乙方承担。第三条付款方式甲乙双方商定选择下列第____种付款方式：1.一次性付款：乙方应于本合同生效之日向甲方支付全部购房款。2.分期付款：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币______元整（______），并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起____日内，将该房屋付给乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的____向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的____向乙方支付违约金。逾期超过____个月时，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____赔偿乙方损失。第八条其他约定本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第____种方式解决：1.提交____市仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效第十一条本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，____市____区房地产市场管理处一份，均具有同等效力甲方（签章）：________________乙方（签章）：________________身份证号码：________________身份证号码：________________地址：________________地址：________________联系电话：________________联系电话：______________________年____月____日______年____月____日商品房买卖合同模板（2）甲方（出卖人）：___________________乙方（买受人）：___________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份。第十条本合同发生争议的解决方式在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项出卖人（甲方）：___________________买受人（乙方）：___________________签订日期：____年____月____日商品房买卖合同模板（3）甲方（卖方）：_______地址：_______电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______电话：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：乙方同意以总金额_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，甲方应承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的_______内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的_______内将相关文件交给乙方保管、留置。3.如果因甲方未及时办理上述手续，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。第四条乙方付款乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_______日内将该房屋全部价款付给甲方。第五条交付与验收1.甲方应在本合同第四条约定的价格付清后的_______日内，将房屋交付乙方使用。2.在交付房屋时，应当将该房屋所有权证、土地使用证及其他相关资料交予乙方。第六条违约责任1.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_______日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。2.甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，每逾期一天，甲方按累计已付款的_______个月时，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。第七条其他事项1.本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。2.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式_______份。甲方（签章）：_______身份证：______________乙方（签章）：_______身份证：______________商品房买卖合同模板（4）甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，签订本合同，以资共同信守执行。第一条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的座落在_______。第二条买卖条件1.房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价_______承担。2.甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因造成本合同项下房屋交易如发生债权债务纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。3.乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。第三条房屋贷款抵押的注销1.甲方应于合同签订后的XX天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。2.甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的XX天内将相关文件交给乙方保管、留置。第四条乙方付款1.乙方在签订合同当日支付首期房款_______给甲方。甲方同意在首期房款支付XX日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施。2.乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款_______。第五条其他约定1.维修基金、有线电视开通费送于乙方。2.甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。第六条违约责任乙方如果单方解除合同，则不得向甲方索还定金。甲方如果单方解除合同，则应在悔约之日起XX日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。第七条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成的，依法向人民法院起诉。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议（含附加条款）与本合同具有同等法律效力。第九条本合同一式二份，自甲、乙双方签字之日生效，甲、乙双方各执一份。第十条如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______住址：_______电话：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______住址：_______电话：_______签订日期：XXXX年XX月XX日请根据实际情况填写合同中的空白部分，并确保合同内容符合当地的法律法规。在正式签署合同前，务必咨询专业的法律顾问进行审查和修改。商品房买卖合同模板（5）商品房买卖合同甲方（卖方）：名称：_______地址：_______法定代表人负责人：_______联系电话：_______统一社会信用代码：_______乙方（买方）：名称姓名：_______地址：_______身份证统一社会信用代码：_______联系电话：_______鉴于甲方是商品房的合法所有权人，乙方有意购买该商品房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就买卖该商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房坐落地址：_______1.2商品房建筑面积：_______平方米1.3商品房用途：_______第二条交易价格及付款方式2.1商品房交易总价款为人民币（大写）_______元）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：（1）乙方在签订本合同之日起_______元）。（2）剩余款项乙方应在_______前支付完毕。第三条交付及验收3.1甲方应于_______前将商品房交付乙方使用。3.2乙方在接收商品房时，应对商品房进行验收，并在验收合格后签署交接单。第四条产权登记及税费4.1甲方应协助乙方办理商品房的产权登记手续。4.2办理产权登记所产生的税费按照相关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间交付商品房，每逾期一日，应