办公售房协议样本

精品办公售房协议样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：（甲方名称）：（甲方地址）：（甲方联系方式）：1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：（乙方名称）：（乙方地址）：（乙方联系方式）：第二章：合同标的2.1本合同标的为位于（地址）的办公房产（以下简称“房产”），房产具体信息如下：（房产面积）：（房产户型）：（房产楼层）：第三章：合同价款及支付方式3.1合同价款：甲方购买房产的总价款为人民币（大写）：（金额）元整。3.2支付方式：甲方应按照以下第（）种方式支付合同价款：（1）一次性付款：本合同签订后（）个工作日内，甲方一次性将合同价款支付给乙方。（2）分期付款：甲方应按照以下分期付款方式向乙方支付合同价款：①首付款：本合同签订后（）个工作日内，甲方支付合同价款的（）%即人民币（大写）：（金额）元整给乙方；②尾款：甲方应于（日期）前支付剩余的合同价款给乙方。第四章：房产交付4.1交付时间：乙方应于本合同签订后（）个工作日内将房产交付给甲方。4.2交付条件：房产交付时，乙方应保证房产具备以下条件：（1）房产具备合法的产权证明；（2）房产无任何抵押、查封等权利瑕疵；（3）房产已结清所有相关费用（如物业费、供暖费等）。第五章：违约责任5.1甲方违约：若甲方未按照合同约定的期限和方式支付合同价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×（）%×逾期天数。5.2乙方违约：若乙方未按照合同约定的期限和条件将房产交付给甲方，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：合同总价款×（）%×逾期天数。5.3其他违约责任：除上述违约责任外，甲乙双方还应遵守相关法律法规的规定，履行合同约定的其他义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。（未完待续）第六章：房产质量及维修6.1房产质量：乙方保证房产符合国家规定的建筑质量标准，且在交付时不存在重大质量瑕疵。甲方在接收房产时应对房产进行验收，并签署验收合格文件。6.2房产维修：自房产交付之日起，（）年内，乙方对房产的质量问题承担维修责任。在此期间，如甲方发现房产存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后（）个工作日内进行维修。第七章：产权过户7.1过户手续：乙方应在房产交付后（）个工作日内协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合甲方办理过户登记等。7.2过户费用：房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定执行。甲乙双方应各自承担应由其支付的费用。第八章：物业管理和使用8.1物业管理：甲方同意遵守并执行乙方指定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。8.2使用用途：甲方保证房产仅用于（办公/商业）用途，不得擅自改变房产的使用性质，不得进行违法活动。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更：甲乙双方同意，合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除：在以下情况下，甲乙双方有权解除本合同：（1）双方协商一致；（2）房产因不可抗力导致无法交付；（3）一方严重违约，经另一方书面通知后（）个工作日内仍未纠正。第十章：争议解决10.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。10.2仲裁：如协商无果，甲乙双方同意将争议提交至（地点）的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。10.3诉讼：在特定情况下，如仲裁条款无法执行，甲乙双方同意将争议提交至（地点）的人民法院诉讼解决。（未完待续）第十一章：不可抗力11.1不可抗力：甲乙双方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，受影响的一方应在不可抗力事件发生后（）个工作日内通知对方，并提供相关证明。11.2免责：因不可抗力事件导致的一方或双方无法履行合同，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除其违约责任。第十二章：保密条款12.1保密义务：甲乙双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.2保密期限：保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后（）年内仍然有效。第十三章：知识产权13.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归（甲方/乙方）所有。13.2使用许可：甲方/乙方在履行合同过程中可能需要使用对方拥有的知识产权，双方应签订相应的使用许可协议。第十四章：通知与送达14.1通知方式：甲乙双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址：甲乙双方应在合同中明确写明各自的有效送达地址。任何按照该地址送达的书面通知，均视为有效送达。第十五章：合同效力及附件15.1合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为（）年。15.2合同附件：本合同附件包括但不限于：房产平面图、付款计划表、验收合格文件等，附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件部分（此处列出所有附件名称及页码，例如：附件1：房产平面图（共1页）附件2：付款计划表（共2页）附件3：验收