文化用品门市租赁合同模板

文化用品门市租赁合同模板合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文义另有所指外，以下词语具有如下含义：1.1.1“出租方”指甲方，即文化用品门市的所有者，负责将门市租赁给乙方使用。1.1.2“承租方”指乙方，即租赁门市进行文化用品经营的企业或个人。1.1.3“租赁门市”指甲方拥有合法使用权并按本合同约定租赁给乙方的文化用品门市。1.1.4“租赁期”指本合同第一条规定的租赁期限。1.1.5“租金”指乙方为使用租赁门市而应向甲方支付的货币金额。1.1.6“保证金”指甲方要求乙方支付的，用以保证乙方履行合同义务的货币金额。第二章租赁物的交付与返还2.1交付2.1.1出租方应在合同生效后七个工作日内，将租赁门市及其附属设施、设备按照本合同约定交付给承租方。2.1.2承租方应验收租赁门市及其附属设施、设备，并签署验收单据。2.2使用与维护2.2.1承租方应按照租赁物原有的用途使用租赁门市，并妥善维护租赁门市及其附属设施、设备。2.2.2承租方在使用过程中发现租赁门市及其附属设施、设备存在问题时，应及时通知出租方，并采取必要的措施防止损失扩大。2.3返还2.3.1租赁期满或合同提前终止时，承租方应在租赁期满或合同终止后七个工作日内将租赁门市及其附属设施、设备按照本合同约定返还给出租方。2.3.2承租方返还租赁门市及其附属设施、设备时，应保证租赁门市及其附属设施、设备处于良好使用状态，但正常损耗除外。第三章租金与支付3.1租金数额3.1.1租赁门市的基本租金为每月人民币【】元。3.1.2如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金，具体调整幅度和周期双方另行约定。3.2租金支付3.2.1承租方应按照约定的周期（月/季/年）向出租方支付租金。3.2.2承租方支付首期租金的同时，应支付相当于【】个月租金数额的保证金。3.2.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数向出租方支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金金额×【】%。第四章保证金4.1保证金数额4.1.1保证金数额为相当于【】个月租金的金额。4.1.2出租方收到保证金后，应向承租方出具收据。4.2保证金的使用4.2.1如承租方履行本合同约定的义务，租赁期满或合同提前终止时，出租方应在扣除承租方应付款项后，将保证金余额无息退还给承租方。4.2.2如承租方违反本合同约定，出租方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金，保证金不足以赔偿损失的部分，承租方应予以补足。第五章维修与改造5.1维修责任5.1.1出租方负责租赁门市主体结构和附属设施的维修。5.1.2承租方负责租赁门市内部装修和设备的维修。5.2维修通知5.2.1一方发现租赁门市需要维修时，应及时通知对方，对方应在接到通知后【】个工作日内进行维修。5.2.2紧急情况下，一方可在未通知对方的情况下先行维修，但应在维修后及时通知对方。5.3改造5.3.1承租方对租赁门市进行改造的，应取得出租方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。5.3.2改造费用由承租方承担，但双方另有约定的除外。改造后的租赁门市归出租方所有。5.3.3租赁期满或合同提前终止时，承租方应将改造部分恢复原状，或向出租方支付恢复原状所需的费用。第六章保险6.1保险责任6.1.1出租方应确保租赁门市已投保与租赁门市性质相符的保险，并承担保险费用。6.1.2承租方应根据自身经营性质和需要，自行投保与租赁门市使用相关的其他保险，并承担相应费用。6.2保险索赔6.2.1如租赁门市发生保险事故，受损方应立即通知对方，并按照保险公司的要求采取必要措施。6.2.2受损方应向保险公司提出索赔，并按照保险公司的理赔程序办理理赔事宜。6.2.3保险索赔所得赔款，应用于修复租赁门市或赔偿受损方的损失。第七章合同的变更与解除7.1合同的变更7.1.1双方同意变更合同时，应书面签订变更协议，并办理相关手续。7.1.2变更协议与本合同有冲突的，以变更协议为准。7.2合同的解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2出现不可抗力等法定解除情形的，受影响的一方有权解除本合同。7.2.3一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方有权解除本合同。第八章违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反本合同的约定，视为违约行为。8.1.2出租方违约行为包括但不限于未按约定提供租赁门市、未按约定维修租赁门市等。8.1.3承租方违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁门市等。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2出租方违约的，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除本合同。8.2.3承租方违约的，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除本合同。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1双方因本合同发生争议的，应首先协商解决。9.1.2协商解决争议的，双方应签订书面协议，并办理相关手续。9.2仲裁解决9.2.1双方协商不成的，可以选择仲裁解决争议。9.2.2仲裁解决争议的，应按照双方约定的仲裁规则和程序进行。9.2.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼解决9.3.1双方协商不成且未选择仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼解决争议的，应按照相关法律法规和司法解释进行。第十章其他约定10.1合同的转让10.1.1出租方或承租方转让本合同时，应书面通知对方，并取得对方书面同意。10.1.2合同转让不影响转让方在本合同项下的权利和义务。10.2合同的补充10.2.1双方可以签订书面补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。10.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。10.3合同的效力10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为【】年。10.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同的备案10.4.1双方同意将本合同报相关部门备案，备案不影响合同的生效。10.4.2备案费用由双方按照约定承担。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1出租方对其提供的租赁门市及其附属设施、设备所涉及的知识产权享有所有权。11.1.2承租方对其在租赁门市中添加的装饰、设备等所涉及的知识产权享有所有权。11.2知识产权许可11.2.1出租方在此授予承租方使用租赁门市所需的知识产权许可。11.2.2承租方在此授予出租方使用承租方添加的装饰、设备等所需的知识产权许可。11.3知识产权保护11.3.1双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。11.3.2如一方发现对方侵犯其知识产权的，有权要求对方停止侵权行为，并赔偿损失。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。12.1.2双方的保密义务不因合同的终止而终止。12.2保密范围12.2.1保密信息包括但不限于商业计划、客户信息、技术资料等。12.2.2双方同意将对方的保密信息仅用于履行本合同的目的。12.3保密期限12.3.1双方的保密义务自获得对方保密信息之日起算，至合同终止或保密信息成为公开信息之日止。12.3.2双方同意将对方的保密信息至少保存【】年。第十三章通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式送达，包括但不限于传真、电子邮件、快递等方式。13.1.2双方应确保提供的联系方式准确有效，如有变更，应立即通知对方。13.2送达地址13.2.1出租方和承租方的送达地址分别为：【】和【】。13.2.2双方同意，如一方未提供送达地址或提供的送达地址不准确，对方有权选择其他合理的方式进行送达。13.3送达时间13.3.1通知自送达之日起生效。13.3.2双方应确保在合理时间内收到对方的通知，如有异议，应在收到通知后【】个工作日内提出。第十四章合同的修改与补充14.1合同的修改14.1.1双方同意修改合同时，应书面签订修改协议，并办理相关手续。14.1.2修改协议与本合同有冲突的，以修改协议为准。14.2合同的补充14.2.1双方可以签订书面补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。14.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十五章合同的终止与续约15.1合同的终止15.1.1合同一经履行完毕或双方协商一致解除的，合同终止。15.1.2出现