合肥市精装修房购房合同范本

合肥市精装修房购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.2合同乙方（买方）信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________第二章：商品房基本信息2.1商品房坐落位置2.1.1坐落位置：__________2.1.2建筑面积：__________2.1.3套内面积：__________2.1.4公摊面积：__________2.1.5建筑结构：__________2.1.6房屋层高：__________2.1.7电梯配置：__________2.2商品房价格及支付方式2.2.1商品房总价：__________2.2.2首付款金额：__________2.2.3贷款金额：__________2.2.4贷款银行：__________2.2.5贷款年限：__________2.2.6支付方式：__________第三章：房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.1.1交付时间：__________3.1.2交付条件：__________3.2验收及问题处理3.2.1验收标准：__________3.2.2问题处理：__________3.2.3争议解决：__________第四章：保修及维修4.1保修期限及范围4.1.1保修期限：__________4.1.2保修范围：__________4.2维修责任及费用4.2.1维修责任：__________4.2.2维修费用：__________4.2.3费用承担：__________第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.1.1解除条件：__________5.1.2解除程序：__________5.2违约责任及赔偿5.2.1违约责任：__________5.2.2赔偿金额：__________5.2.3赔偿方式：__________第六章：不可抗力6.1不可抗力定义6.1.1不可抗力指合同双方在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。6.2不可抗力事件处理6.2.1若发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。6.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，若协商不成，可按照争议解决条款处理。6.3不可抗力后果6.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。6.3.2不可抗力事件影响合同履行时，双方应尽力减轻损失，防止损失扩大。第七章：知识产权7.1知识产权归属7.1.1合同项下产生的知识产权归双方共同所有，除非另有约定。7.1.2乙方对商品房的设计、装修等享有知识产权，甲方不得侵犯。7.2知识产权使用7.2.1双方在合同履行过程中使用对方知识产权时，应遵守相关法律法规。7.2.2未经授权，任何一方不得将对方知识产权转让给第三方。7.3知识产权保护7.3.1双方应尊重并保护对方知识产权，不得擅自使用、泄露或传播。7.3.2若发现知识产权侵权行为，受害方有权要求侵权方停止侵权、消除影响、赔偿损失。第八章：合同变更与转让8.1合同变更8.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同转让8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。8.2.2合同转让应遵循相关法律法规，办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1合同签订地人民法院为合同纠纷案件的管辖法院。9.2.2双方同意放弃对管辖权的异议。第十章：附则10.1合同效力10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.2双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。10.3合同修改10.3.1合同修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。10.3.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。10.4合同终止10.4.1合同在履行完毕、解除、终止或法律规定的情况下终止。10.4.2合同终止后，双方仍应履行合同终止后的相关义务。第十一章：物业管理11.1物业管理服务11.1.1甲方应委托具备相应资质的物业管理公司对小区进行管理。11.1.2物业管理服务包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等。11.2物业管理费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费。11.2.2物业管理费用的调整需经甲方书面同意。11.3物业管理规定11.3.1乙方应遵守物业管理公司制定的管理规定。11.3.2甲方有权对违反规定的乙方进行劝诫或采取相应措施。第十二章：配套设施12.1配套设施提供12.1.1甲方应在小区内提供必要的配套设施，如健身器材、儿童游乐场等。12.1.2甲方应确保配套设施的安全、卫生、适用。12.2配套设施使用12.2.1乙方有权使用小区内的配套设施。12.2.2乙方使用配套设施时，应遵守相关管理规定，不得损坏设施。第十三章：装修管理13.1装修申请13.1.1乙方进行装修前，应向甲方提出书面申请，并提交装修方案。13.1.2甲方应在收到装修申请后15个工作日内审核完毕，并书面答复乙方。13.2装修要求13.2.1乙方装修应遵守国家相关法律法规，不得影响建筑结构安全。13.2.2乙方装修不得损害他人利益，不得造成环境污染。13.3装修验收13.3.1装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。13.3.2验收合格后，乙方方可入住。第十四章：停车管理14.1车位分配14.1.1甲方应根据乙方需求及车位实际情况，合理分配车位。14.1.2乙方应按甲方指定车位停放车辆，不得占用他人车位。14.2停车费用14.2.1乙方使用车位的，应按照甲方收费标准支付停车费。14.2.2停车费用的调整需经甲方书面同意。14.3停车管理规定14.3.1乙方应遵守甲方制定的停车管理规定。14.3.2甲方有权对违反规定的乙方进行劝诫或采取相应措施。第十五章：其他约定15.1通知与送达15.1.1本合同项下的通知、函件等，应以书面形式送达对方。15.1.2通知、函件等送达对方后，即视为对方已收到。15.2合同解除15.2.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。15.2.2解除合同的一方，应书面通知对方，并办理相关手续。15.3法律适用与争议解决15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。15.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协