建筑退养协议书

建筑退养协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1甲方（以下简称“退养方”）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方联系方式：__________1.1.4法定代表人：__________1.1.5委托代理人：__________1.2乙方（以下简称“建筑方”）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方联系方式：__________1.2.4法定代表人：__________1.2.5委托代理人：__________第二章：退养项目概况2.1项目名称：__________2.2项目地点：__________2.3项目性质：__________2.4项目规模：__________2.5项目投资：__________2.6项目进度：__________第三章：退养协议内容3.1退养方同意将项目全权委托给建筑方进行建设、运营和管理。3.2建筑方应按照国家法律法规、行业标准和合同约定，完成项目的建设、运营和管理。3.3退养方有权对建筑方的建设、运营和管理进行监督和检查。3.4建筑方应定期向退养方报告项目的建设、运营和管理情况。3.5退养方有权对建筑方进行考核，并根据考核结果决定是否继续合作。第四章：退养费用及支付方式4.1退养方应按照合同约定向建筑方支付退养费用。4.2退养费用的计算方式为：__________4.3退养费用的支付方式为：__________4.4建筑方应向退养方开具等额的发票。4.5建筑方未按约定完成建设、运营和管理的，退养方有权拒付或减少支付退养费用。第五章：合同期限及终止5.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。5.2合同期满前__________个月，双方应协商是否续签合同。5.3在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。5.4合同终止后，建筑方应按照约定退还退养方已支付的退养费用。5.5合同终止后，双方应按照约定处理已建成的项目资产。第六章：工程质量及验收6.1建筑方应确保工程的质量符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。6.1.1建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准。6.1.2工程施工应严格按照设计文件和施工图纸进行。6.1.3工程施工过程中，建筑方应接受退养方的监督和检查。6.2工程验收分为初步验收和最终验收。6.2.1初步验收：工程竣工后，建筑方应向退养方提出初步验收申请。6.2.1.1退养方应在接到初步验收申请后15个工作日内完成初步验收。6.2.1.2初步验收合格后，建筑方应向退养方提供完整的工程资料。6.2.2最终验收：工程资料齐全后，退养方应进行最终验收。6.2.2.1最终验收合格后，退养方应在验收合格之日起5个工作日内向建筑方签发验收合格证书。6.2.2.2最终验收不合格的，建筑方应在接到通知后及时整改，直至验收合格。第七章：工程维护及保养7.1建筑方应负责工程的维护和保养，确保工程正常运行。7.1.1建筑方应制定工程维护和保养计划，并报退养方批准。7.1.2建筑方应按照维护和保养计划进行定期检查和保养。7.1.3退养方有权对建筑方的维护和保养工作进行监督和检查。7.2工程发生故障或损坏时，建筑方应在接到通知后及时进行维修。7.2.1建筑方应在接到通知后24小时内到达现场进行紧急处理。7.2.2建筑方应在规定的时间内完成维修工作，并确保维修质量。7.3工程维修费用由建筑方承担，除非是由于退养方原因导致的损坏。第八章：工程变更及调整8.1工程变更包括工程设计变更、工程量变更和工程进度变更。8.1.1工程设计变更：建筑方应按照退养方的要求进行设计变更，并报退养方批准。8.1.2工程量变更：建筑方应按照退养方的要求进行工程量变更，并报退养方批准。8.1.3工程进度变更：建筑方应按照退养方的要求进行工程进度变更，并报退养方批准。8.2工程变更可能导致合同价格和工期的调整。8.2.1建筑方应在工程变更发生后15个工作日内向退养方提出价格和工期调整申请。8.2.2退养方应在接到价格和工期调整申请后15个工作日内完成审批。8.3工程变更和调整不应影响工程质量和安全。第九章：违约责任及争议解决9.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.2退养方违反合同约定的，建筑方有权要求退养方支付违约金。9.1.3建筑方违反合同约定的，退养方有权要求建筑方支付违约金。9.2双方发生争议的，应首先通过友好协商解决。9.2.1双方应在发生争议后15个工作日内进行友好协商。9.2.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.1.1补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2.1双方应妥善保管合同，防止丢失或损坏。10.2.2任何一方需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3本合同自双方签订之日起生效，有效期为__________年。10.3.1合同期满前__________个月，双方应协商是否续签合同。10.3.2在合同期限内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。10.3.3合同终止后，建筑方应按照约定退还退养方已支付的退养费用。10.3.4合同终止后，双方应按照约定处理已建成的项目资产。第十一章：知识产权与保密11.1建筑方对工程建设过程中产生的知识产权享有所有权，除非双方另有约定。11.1.1退养方对建筑方在工程建设中使用的所有技术和知识产权享有使用权。11.1.2建筑方应保证其提供的技术和知识产权不侵犯第三方的合法权益。11.2双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2.1保密信息包括但不限于技术资料、财务数据、客户信息等。11.2.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或信息成为公众所知悉的信息之日止。第十二章：保险12.1建筑方应按照国家有关规定和合同约定办理工程建设期间的保险。12.1.1建筑方应办理建筑工程一切险、第三方责任险等保险。12.1.2保险的有效期应涵盖工程建设的全过程。12.2退养方应办理工程使用期间的保险。12.2.1退养方应办理财产保险、责任保险等保险。12.2.2保险的有效期应自工程验收合格之日起算。第十三章：不可抗力13.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应按照以下原则处理。13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政治动乱等。13.1.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后及时通知对方。13.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.2.1双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。13.2.2不可抗力事件持续期间，合同期限应相应延长。第十四章：合同的转让与分包14.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。14.1.1如建筑方需将合同部分义务分包给第三方，应事先征得退养方同意。14.1.2分包方应具备与分包工程相适应的资质和经验。14.2分包方应遵守本合同的所有条款和条件。14.2.1建筑方应对分包方的行为和违约承担责任。14.2.2退养方有权直接向分包方发出指令，但应通知建筑方。第十五章：合同的解除与终止15.1在合同期限内，如一方发生以下情况，另一方有权解除合同。15.1.1一方明确表示不履行合同主要义务。15.1.2一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。15.1.3一方破产、解散或被依法宣告破产。15.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的部分。15.2.1合同解除不影响双方对已履行部分的权益。15.2.2合同解除