制造公司分房协议书

制造公司分房协议书合同编号：__________制造公司分房协议书第一章：合同双方1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________第二章：分房标的2.1甲方同意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）分配给乙方。2.1.1标的房产的详细地址：__________2.1.2标的房产的面积：__________2.1.3标的房产的用途：__________第三章：分房价格与支付方式3.1分房价格3.1.1乙方同意按照__________元/平方米的价格购买标的房产，总价为__________元。3.1.2分房价格已包含__________，不包括__________。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下时间表向甲方支付分房款项：3.2.1.1首付款：__________元，于本合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.1.2尾款：__________元，于__________前支付。第四章：交付与过户4.1交付4.1.1甲方应于__________前将标的房产交付给乙方。4.1.2交付时，甲方应保证标的房产处于__________状态。4.2过户4.2.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。4.2.2过户费用由__________承担。第五章：权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应保证对标的房产享有合法的所有权。5.1.2甲方应保证标的房产不存在任何权利瑕疵。5.1.3甲方应按照本合同的约定向乙方交付标的房产。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付分房款项。5.2.2乙方应按照本合同的约定接收标的房产。5.2.3乙方应按照本合同的约定办理标的房产的过户手续。以上为制造公司分房协议书的第一章至第五章内容，后续章节将按照合同要求继续撰写。第六章：房屋质量与维修6.1质量保证6.1.1甲方保证标的房产符合国家规定的质量标准，且不存在任何结构性问题。6.1.2甲方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后的__________个月内对因施工质量问题导致的房屋缺陷负责维修。6.2维修责任6.2.1乙方在接收标的房产后，应按照正常使用和维护标准对房屋进行保养。6.2.2非因乙方使用不当导致的房屋损坏，甲方应在接到乙方通知后__________个工作日内进行维修。第七章：违约责任7.1甲方违约7.1.1若甲方未能按约定时间交付标的房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金__________元。7.1.2若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵或质量问题，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已付款项。7.2乙方违约7.2.1若乙方未能按约定时间支付分房款项，每延迟一日，应向甲方支付违约金__________元。7.2.2若乙方在过户过程中无故拖延或拒绝办理，视为乙方违约，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还。第八章：争议解决8.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。第九章：合同的变更与解除9.1合同的变更9.1.1双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同的解除9.2.1在履行期间，如因不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供相关证明，双方协商解除合同。9.2.2在合同有效期内，若一方发生重大违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同。第十章：其他条款10.1完整协议10.1.1本合同构成双方的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议。10.1.2除非本合同有明确规定，否则任何一方对对方的任何陈述、保证或承诺均不应被视为本合同的组成部分。10.2权利转让10.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的任何权利或义务转让给第三方。10.3通知10.3.1本合同项下的所有通知和其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。10.3.2通知在以下情况下视为已送达：亲自交付时立即生效；通过挂号邮寄时，以邮寄后的第三个工作日为送达日；通过电子邮件或其他电子方式发送时，以发送后的下一个工作日为送达日。10.4法律适用与司法管辖10.4.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________法院管辖。10.5合同的生效与终止10.5.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.5.2本合同在履行完毕；或根据本合同规定提前终止；或双方书面同意终止的情况下终止。10.6合同的份数10.6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.7合同的保管10.7.1双方应各自妥善保管本合同的正本，以作为履行合同和解决争议的依据。第十一章：物业管理和费用11.1物业管理11.1.1甲方应指定一家合法的物业管理公司负责标的房产的物业管理。11.1.2物业管理公司应按照国家相关法律法规和物业管理合同的约定，提供物业服务。11.2物业费用11.2.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业管理费、水电费等与标的房产使用相关的费用。11.2.2甲方应保证，在交付标的房产时，已结清截至交付日期前的所有相关费用。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力事件包括但不限于战争、地震、洪水、火灾、疫情等。12.2不可抗力的影响12.2.1如果一方因不可抗力事件影响无法履行合同，应立即通知对方，并在合理时间内提供有关不可抗力的证明。12.2.2双方应协商延长履行期限或采取其他措施减轻不可抗力事件的影响。第十三章：合同的转让13.1合同转让的同意13.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。13.1.2一方转让其权利义务时，应保证另一方不会因此遭受不利影响。13.2合同转让的通知13.2.1一方同意转让其权利义务的，应书面通知对方，并附上转让协议。13.2.2未经另一方书面确认，转让行为对另一方不发生法律效力。第十四章：保密条款14.1保密义务14.1.1双方对本合同的内容和履行过程中的相关信息负有保密义务。14.1.2保密义务不适用于下列情形：14.1.2.1双方同意披露的信息；14.1.2.2法律、法规或法院、仲裁机构要求披露的信息；14.1.2.3公众领域内的信息。14.2保密期限14.2.1本合同终止后，双方的保密义务仍然有效，直至相关信息进入公众领域。14.2.2双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和隐私。第十五章：适用法律和争议解决15.1适用法律15.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。15.1.2如果法律规定与合同约定不一致，以法律规定为准。15.2争议解决15.2.1双方应通过友好协商解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议。15.2.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院或仲裁机构解决。附件本合同附件包括但不限于以下文件：1.标的房产的产权证明；2.甲方提供的房屋质量保证书