风景美宅一手购房合同范本

风景美宅一手购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：________________1.1.2卖方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4联系人：__________________1.1.5联系电话：________________1.1.6电子邮箱：________________1.2买方信息1.2.1买方名称：________________1.2.2买方地址：________________1.2.3法定代表人：_______________1.2.4联系人：__________________1.2.5联系电话：________________1.2.6电子邮箱：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省：________________2.1.2所在市：________________2.1.3所在区：________________2.1.4街道：__________________2.1.5小区名称：_______________2.1.6楼栋号：________________2.1.7单元号：________________2.1.8房号：__________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______________平方米2.2.2使用面积：_______________平方米2.2.3分摊面积：_______________平方米2.3房屋户型2.3.1室：________________2.3.2厅：________________2.3.3卫：________________2.3.4阳：________________2.4房屋价格2.4.1总价：________________元2.4.2单价：________________元/平方米第三章：付款方式及期限3.1付款方式3.1.1一次性付款3.1.2分期付款3.1.3按揭付款3.2付款期限3.2.1一次性付款期限：合同签订后____个工作日内3.2.2首付款支付期限：合同签订后____个工作日内3.2.3尾款支付期限：房屋交付后____个工作日内第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：_______________4.1.2交付条件：________________4.2验收标准4.2.1房屋质量验收标准：_______________4.2.2装修标准验收标准：_______________4.2.3设施设备验收标准：_______________4.3验收程序4.3.1买方应在房屋交付时进行验收4.3.2如有质量问题，买方应在验收后____个工作日内通知卖方4.3.3卖方应在接到通知后____个工作日内修复质量问题第五章：违约责任及争议解决5.1违约责任5.1.1卖方违约责任：________________5.1.2买方违约责任：________________5.2争议解决5.2.1本合同发生的争议，双方应协商解决5.2.2如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第六章：保修条款6.1保修期限6.1.1房屋主体结构保修期限为____年。6.1.2房屋非主体结构及装修部分保修期限为____年。6.1.3家用电器及设备保修期限按照厂家承诺执行。6.2保修范围6.2.1主体结构包括墙体、楼板、屋顶等。6.2.2非主体结构包括门窗、地面、墙面涂料等。6.2.3家用电器及设备包括空调、冰箱、洗衣机等。6.3保修责任6.3.1保修期内，若房屋出现质量问题，卖方应负责维修。6.3.2保修期内，若家用电器及设备出现故障，卖方应协助联系厂家进行维修或更换。6.4保修程序6.4.1买方在发现质量问题或故障后，应及时通知卖方。6.4.2卖方应在接到通知后____个工作日内进行维修或更换。第七章：物业管理7.1物业管理公司7.1.1物业管理公司名称：________________7.1.2物业管理公司地址：________________7.1.3物业管理公司联系方式：_______________7.2物业服务内容7.2.1公共区域清洁服务7.2.2公共区域绿化服务7.2.3公共设施设备维护服务7.2.4安全保卫服务7.2.5其他约定服务：________________7.3物业服务费用7.3.1物业服务费用标准：________________7.3.2物业服务费用支付方式：________________7.3.3物业服务费用支付时间：________________7.4物业服务合同7.4.1买方应与物业管理公司签订物业服务合同。7.4.2物业服务合同应明确物业服务内容、标准、费用等事项。第八章：房屋转让8.1转让条件8.1.1买方在转让房屋前应结清所有款项。8.1.2买方在转让房屋前应取得卖方书面同意。8.2转让程序8.2.1买方应向卖方提出转让申请。8.2.2卖方应在收到申请后____个工作日内出具书面同意意见。8.2.3双方应签订房屋转让合同。8.2.4双方应办理房屋过户手续。8.3转让费用8.3.1房屋转让涉及的税费按照国家规定执行。8.3.2房屋转让涉及的税费由双方约定承担方式。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政策变化等。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方。9.2不可抗力后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。10.1.2变更协议与原合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2解除协议与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕后，合同自动终止。10.3.2合同因不可抗力无法履行时，合同自动终止。第十一章：知识产权与保密11.1知识产权11.1.1买方承认卖方对房屋设计、图纸等拥有知识产权。11.1.2买方不得以任何形式侵犯卖方的知识产权。11.2保密11.2.1双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密应予以保密。11.2.2保密义务不因合同终止而终止。第十二章：法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.1.2双方约定的内容如与法律规定相抵触，应以法律规定为准。12.2管辖12.2.1双方同意，合同签订地人民法院为解决合同争议的管辖法院。第十三章：通知与送达13.1通知13.1.1双方发出的通知应以书面形式，并采用邮寄、传真或电子邮件等方式送达。13.1.2通知自送达对方之日起生效。13.2送达13.2.1双方的地址和联系方式如发生变化，应在变更后____个工作日内通知对方。13.2.2双方应确保提供的地址和联系方式真实有效。第十四章：合同效力14.1合同生效14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同完整性14.2.1本合同构成双方之间关于房屋交易的完整协议。14.2.2双方之前关于房屋交易的任何口头或书面协议，与本合同不一致的，以本合同为准。第十五章：其他约定15.1合同转让15.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的任何权利义务转让给第三方。15.1.2合同转让应办理相关手续，并承担相应费用。15.2争议解决15.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。15.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法