电子商务园区租赁合同

电子商务园区租赁合同合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.1.5电子邮箱：__________1.1.6统一社会信用代码：__________1.2承租方信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________1.2.5电子邮箱：__________1.2.6统一社会信用代码：__________第二章：租赁物基本信息2.1租赁物位置2.1.1租赁物位于电子商务园区内，具体位置为：__________2.2租赁物面积2.2.1租赁物的建筑面积为：__________平方米。2.3租赁物用途2.3.1租赁物用途为：__________。第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金3.2.1租金为每月人民币：__________元整。3.2.2租金支付方式为：__________。3.2.3租金支付时间为每月的：__________日前。第四章：维修及维护4.1出租方责任4.1.1出租方应确保租赁物符合约定的用途及安全标准。4.1.2出租方应定期对租赁物进行维修及保养。4.2承租方责任4.2.1承租方应合理使用租赁物，并保持租赁物的整洁。4.2.2承租方发现租赁物存在问题时，应及时通知出租方进行维修。第五章：违约责任5.1出租方违约5.1.1出租方违反合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金的数额为：__________元。5.1.2出租方未能履行维修义务的，承租方有权自行维修，所需费用由出租方承担。5.2承租方违约5.2.1承租方违反合同约定的，应向出租方支付违约金，违约金的数额为：__________元。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将按照同样格式进行撰写。第六章：使用与维护6.1使用范围6.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.1.2承租方在使用过程中应遵守电子商务园区的相关规定，不得从事违法活动。6.2维护责任6.2.1承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物的良好使用状态。6.2.2出租方应提供租赁物的必要维护服务，包括但不限于设施设备的检查和维修。第七章：保险7.1保险责任7.1.1出租方应购买租赁物的财产保险，保险范围包括火灾、水灾等自然灾害及盗窃。7.1.2承租方应购买租赁期间的营业中断保险，以保障其业务连续性。7.2保险赔偿7.2.1如租赁物发生保险范围内的损失，出租方应向保险公司提出索赔。7.2.2承租方因租赁物损失导致营业中断的，可向保险公司索赔，出租方应提供必要协助。第八章：合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同时，应书面签署变更协议。8.1.2变更协议生效后，原合同相应条款失效，以变更协议为准。8.2合同解除8.2.1合同双方均有权提前解除合同，但应提前____个月书面通知对方。8.2.2出租方在解除合同后应退还承租方已支付的租金和保证金，扣除实际使用期间的租金和相关费用。第九章：争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2协商一致的解决方案应书面记录，并由双方签字确认。9.2仲裁9.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十章：其他条款10.1法律适用10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2合同条款如与法律规定相抵触，应以法律规定为准。10.2合同完整性10.2.1本合同构成双方关于租赁事项的全部理解，取代所有先前的口头或书面协议。10.2.2任何修改或补充本合同的内容，均需以书面形式并经双方签署后方能生效。10.3合同通知10.3.1本合同项下的所有通知、要求或其他通讯，应以书面形式送达对方。10.3.2通知送达以传真、电子邮件或快递等方式进行，以发送方能够提供送达证明为准。10.4合同副本10.4.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.4.2合同副本应由双方签署，并在签署后立即生效。10.5合同备案10.5.1本合同签署后，双方应将合同副本提交至相关政府部门备案。10.5.2备案完成后，合同在法律上具有更强的证据力。以上为合同的第六章至第十章内容，共计1500字左右。第十一章：保密条款11.1保密义务11.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或允许第三方使用上述保密信息。11.2保密期限11.2.1保密义务自本合同生效之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。11.2.2如法律有特殊规定，应从其规定。第十二章：知识产权12.1知识产权归属12.1.1承租方在租赁期间创造的知识产权归承租方所有。12.1.2出租方提供的设施、设备、软件等的知识产权归出租方或第三方所有。12.2知识产权许可12.2.1出租方同意承租方在租赁期间使用其提供的知识产权，但不得转让、许可第三方使用。12.2.2承租方同意出租方在履行合同过程中使用承租方的知识产权，但不得用于与合同无关的用途。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。13.1.2双方因不可抗力无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2不可抗力通知13.2.1发生不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2.2双方应共同努力减少不可抗力带来的损失。第十四章：合同转让14.1合同转让限制14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.1.2如一方发生合并、分立、资产重组等情况，其合同权利和义务由继承其权利和义务的法人或其他组织承担。14.2合同转让程序14.2.1经对方书面同意的合同转让，转让方应将转让协议副本交另一方备案。14.2.2转让方应保证受让方履行转让后的合同义务。第十五章：附则15.1合同效力15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.1.2合同的任何修改、补充均需以书面形式并经双方签署后方能生效。15.2语言及解释15.2.1本合同以中文书写，如有英文版本，以中文为准。15.2.2如合同条款有争议，双方应按照合同的目的和诚信原则进行解释。附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物