房地产买卖合同协议书范本

房地产买卖合同协议书范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名（名称）：__________1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.1.3通讯地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名（名称）：__________1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________1.2.3通讯地址：__________1.2.4联系电话：__________第二章：房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1所在市（县）：__________2.1.2街道（镇）：__________2.1.3小区（村）：__________2.1.4楼栋号：__________2.1.5单元号：__________2.1.6房号：__________2.2房地产面积及结构2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.2.3房屋结构：__________第三章：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1买卖双方经协商一致，确认本次房地产交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式3.2.1首付款：买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2.2尾款：买方应于房地产过户完成后__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四章：交付及过户4.1交付4.1.1交付日期：卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房地产交付给买方。4.1.2交付条件：房地产应具备正常的居住条件，水、电、燃气等设施设备齐全且能正常使用。4.2过户4.2.1过户日期：买卖双方应于房地产交付后__________个工作日内，共同办理房地产过户手续。4.2.2过户费用：房地产过户所涉及的税费、手续费等费用，由__________承担。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1买卖双方协商一致，可解除本合同。5.1.2出现不可抗力等特殊情况，导致房地产无法正常交易，买卖双方可解除本合同。5.2违约责任5.2.1若卖方违反本合同约定，导致房地产无法正常交易，应向买方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2.2若买方违反本合同约定，导致房地产无法正常交易，应向卖方支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六章：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1卖方保证房地产的建筑结构安全，不存在重大质量问题。6.1.2房地产附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、空调等。6.1.3房地产内部装修应符合相关安全及环保标准，无有害物质超标情况。6.2维修责任6.2.1房地产交付后，买方负责日常维护与保养。6.2.2交付后发现非人为因素导致的房屋质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。6.2.3买方在使用过程中造成房屋损坏，应由买方自行承担维修责任。第七章：物业及管理7.1物业服务7.1.1卖方应提供物业管理服务至房地产交付之日。7.1.2买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。7.2管理规约7.2.1买卖双方同意遵守小区的管理规约。7.2.2买方应承担因违反管理规约而产生的法律责任。第八章：争议解决8.1协商解决8.1.1买卖双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。8.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2法律适用8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，但双方应协商修改相应条款。第九章：合同的变更与终止9.1变更9.1.1任何一方要求变更合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后可签订变更协议。9.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2终止9.2.1在合同履行期间，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，任何一方有权终止合同。9.2.2合同终止后，已履行的部分不具有溯及力，未履行的部分不再履行。第十章：其他约定10.1通知10.1.1本合同项下的所有通知、要求等，应以书面形式送达对方。10.1.2通知自送达对方之日起生效。10.2附件10.2.1本合同附件包括但不限于房地产产权证明、设施设备清单等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数10.3.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。10.3.2任何复印件、传真件与正本具有同等法律效力。10.4合同效力10.4.1本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。10.4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋租赁权11.1租赁权告知11.1.1卖方应如实告知买方房地产是否存在租赁关系。11.1.2如存在租赁关系，卖方应提供租赁合同及承租人同意转让的书面文件。11.2租赁权转移11.2.1买方同意在房地产转让后，继续履行原租赁合同。11.2.2租赁权转移相关手续，由买卖双方共同办理。第十二章：房屋保险12.1保险责任12.1.1买方应在房地产交付后，及时办理房屋保险。12.1.2保险期间，买方应确保保险有效，并承担保险费用。12.2保险赔偿12.2.1房地产在保险期间发生保险事故，买方有权向保险公司索赔。12.2.2买方应将保险赔偿用于修复房屋，或按合同约定处理。第十三章：不可抗力13.1不可抗力范围13.1.1不可抗力包括但不限于战争、地震、洪水、火灾等自然灾害和社会事件。13.1.2不可抗力事件应影响合同的正常履行。13.2不可抗力处理13.2.1遇到不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，可依法解除或变更合同。第十四章：合同的转让14.1转让条件14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。14.1.2转让合同应遵循合同自由原则，不得违反法律法规。14.2转让程序14.2.1转让合同应书面签订，并经双方签字（或盖章）确认。14.2.2转让合同自签订之日起生效，原合同权利义务一并转移。第十五章：保密条款15.1保密义务15.1.1买卖双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私信息承担保密义务。15.1.2保密义务不因合同终止而终止。15.2泄密责任15.2.1如一方违反保密义务，导致对方损失，应承担赔偿责任。15.2.2