生物技术土地置换协议

生物技术土地置换协议合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第二章：置换土地基本信息2.1土地位置：土地位于__________省/市/自治区__________市/县__________乡/镇__________村，具体四至界限以土地证或相关政府文件为准。2.2土地面积：土地面积为__________平方米。2.3土地用途：土地用途为__________。2.4土地权属：土地权属为__________。第三章：置换条件及方式3.1置换条件：甲方同意将其拥有的土地（以下简称“甲方土地”）与乙方拥有的土地（以下简称“乙方土地”）进行置换，置换条件如下：（1）甲方土地与乙方土地面积相等；（2）甲方土地与乙方土地用途相同；（3）甲方土地与乙方土地权属清晰，无争议。3.2置换方式：甲方与乙方按照以下方式进行土地置换：（1）甲方将甲方土地过户给乙方；（2）乙方将乙方土地过户给甲方；（3）过户过程中涉及的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。第四章：合同价款及支付方式4.1合同价款：双方同意，甲方土地与乙方土地的置换价款为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2支付方式：双方同意，合同价款按照以下方式进行支付：（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________元整）作为定金；（2）剩余价款人民币__________元（大写：__________元整）于土地过户手续办理完毕之日起__________个工作日内支付。第五章：合同履行及违约责任5.1合同履行：双方同意，按照以下时间表履行合同：（1）本合同签订之日起__________个工作日内，双方共同办理土地过户手续；（2）土地过户手续办理完毕之日起__________个工作日内，乙方支付剩余价款。5.2违约责任：如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第六章：土地交付及验收6.1土地交付：甲方应按照合同约定，将甲方土地交付给乙方。交付内容包括土地证、相关政府文件及其他与土地有关的权利证明文件。6.2验收：乙方应在接收土地后__________个工作日内对土地进行验收。验收合格后，双方签署土地交付确认书。验收不合格的，乙方有权要求甲方在__________个工作日内予以整改，直至验收合格。第七章：土地使用及规划7.1土地使用：乙方应按照土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照国家相关规定办理相关手续，并承担由此产生的费用。7.2土地规划：乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地规划、环境保护、安全生产等法律法规，合理利用土地资源，保护生态环境。第八章：产权转移登记8.1产权转移：双方同意，在土地交付后__________个工作日内，共同办理土地产权转移登记手续。8.2登记费用：土地产权转移登记所产生的税费、手续费等由双方按照国家相关规定各自承担。第九章：争议解决9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁：如协商无果，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章：合同变更、解除及终止10.1合同变更：在合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法继续履行的情况，受影响的一方有权解除合同。10.3合同终止：合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的权利义务；（2）合同解除；（3）合同因其他法定原因终止。10.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应根据合同约定及国家相关规定办理相关手续，包括但不限于产权转移登记、款项结算等。第十一章：保密条款11.1保密义务：双方同意，在合同履行过程中及合同终止后，对对方的商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息承担保密义务。11.2保密期限：双方承担保密义务的期限为合同有效期内及合同终止后__________年。11.3保密违约责任：如一方违反保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同价款的__________%。守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第十二章：知识产权12.1知识产权归属：合同履行过程中产生的知识产权归__________方所有。12.2知识产权使用：双方同意，__________方有权在合同约定的范围内使用知识产权。12.3知识产权保护：双方同意，在知识产权遭受侵权时，应及时采取必要措施保护知识产权，维护自身合法权益。第十三章：环境保护与安全生产13.1环境保护：双方同意，在使用土地过程中，应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施防治污染，保护生态环境。13.2安全生产：双方同意，在使用土地过程中，应遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施保障生产安全，防止事故发生。第十四章：不可抗力14.1不可抗力范围：不可抗力包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政策变化等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2不可抗力影响：如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方有权要求延长履行期限或解除合同。14.3不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在__________个工作日内提供不可抗力的证明。第十五章：其他约定15.1合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。15.2合同附件：本合同附件包括但不限于土地证、规划文件、验收报告等，与本合同具有同等法律效力。15.3合同修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议。15.4合同语言：本合同采用中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。附件：____