合肥市高尔夫球场购房合同范本

合肥市高尔夫球场购房合同范本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（卖方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________地址：____________________联系方式：________________1.2合同乙方（买方）信息：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________第二章：商品房屋基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________房屋所有权证号：_________土地使用权证号：_________建筑面积：_______________建筑结构：_______________房屋所在层数：___________第三章：房屋价格及支付方式3.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2价格构成房屋价格包括但不限于房屋价款、装修款、附属设施设备价款等。3.3支付方式乙方应按照以下第__________种方式支付房款：（1）一次性付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，将房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照以下分期付款方式支付房款：3.3.1首付款：乙方应于合同签订之日起__________个工作日内，支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.3.2尾款：乙方应于__________年__________月__________日前，支付尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋主体结构完好，无安全隐患。（2）房屋附属设施设备齐全，能正常使用。（3）房屋内部装修完好，无破损、污染。4.3验收乙方应在收到房屋后__________个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有问题，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以解决。第五章：售后服务及保修5.1售后服务甲方应提供以下售后服务：（1）提供房屋使用说明书。（2）提供房屋维修服务。5.2保修甲方应按照国家规定和开发商承诺的保修期限和范围，对房屋质量进行保修。保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以维修。以上为合同的第一章至第五章内容，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第六章：违约责任6.1甲方违约若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×房屋总价×0.01%。6.2乙方违约若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付天数×房屋总价×0.01%。第七章：合同解除7.1合同解除条件在以下情况下，双方可以解除合同：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同履行情况，退还已支付款项，并按照以下规定处理：（1）甲方已交付房屋，乙方应按照合同约定支付房屋使用费。（2）乙方已支付房款，甲方应按照合同约定退还房款。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有关部门申请调解。8.2诉讼管辖若协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九章：附则9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同份数本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、附属设施设备清单等。第十章：其他约定10.1关于物业（1）甲方应保证房屋所在小区的物业管理规范，提供良好的居住环境。（2）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2关于装修（1）乙方在装修房屋前，应征得甲方及物业管理公司同意。（2）乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得损害房屋主体结构及公共设施。10.3关于转让（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让给第三方。（2）乙方如需转让房屋，应向甲方支付相当于房屋总价10%的转让手续费。10.4关于租赁（1）乙方租赁房屋前，应征得甲方同意。（2）乙方租赁房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋主体结构及公共设施。10.5关于维修（1）保修期内，甲方负责维修房屋质量问题。（2）保修期外，乙方负责维修房屋及附属设施设备。10.6关于通知（1）本合同履行过程中，一方通知另一方，应以书面形式进行。（2）通知送达对方后，即视为已送达。以上为合同的第六章至第十章内容，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第十一章：不可抗力11.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。11.2不可抗力影响若因不可抗力导致一方无法履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.3不可抗力后果发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题。若协商不成，可根据法律规定和合同约定处理。第十二章：知识产权12.1甲方知识产权甲方保证其对房屋及附属设施设备拥有合法的知识产权，且不存在侵犯他人知识产权的情况。12.2乙方知识产权乙方在使用房屋过程中，应尊重甲方及第三方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播他人的知识产权成果。第十三章：隐私权13.1甲方隐私权甲方应保护乙方的隐私权，不得擅自泄露乙方的个人信息。13.2乙方隐私权乙方应保护甲方的隐私权，不得擅自泄露甲方的个人信息。第十四章：合同变更与终止14.1合同变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2合同终止在以下情况下，合同可终止：（1）双方协商一致。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方明确表示不再履行合同。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应根据合同履行情况，退还已支付款项，并按照以下规定处理：（1）甲方已交付房屋，乙方应按照合同约定支付房屋使用费。（2）乙方已支付房款，甲方应按照合同约定退还房款。第十五章：适用法律15.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2法律变动若合同履行过程中，相关法律发生变动，双方应根据变动后的法律执行合同。附件附件1：房屋平面图附件2：附属设施设备清单附件3：物业管理规定签字部分甲方（卖方）签字：_________