物业管理合同样本

物业管理合同样本合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1物业服务企业信息1.1.1企业名称：________________1.1.2统一社会信用代码：________________1.1.3法定代表人：________________1.1.4注册地址：________________1.1.5联系电话：________________1.1.6邮箱地址：________________1.2业主方信息1.2.1业主名称：________________1.2.2身份证号码/统一社会信用代码：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________1.2.5通讯地址：________________1.2.6邮箱地址：________________第二章：物业管理服务范围2.1物业管理区域2.1.1物业管理区域的具体范围：________________2.1.2物业管理区域的四至：________________2.2物业管理服务内容2.2.1公共区域清洁：________________2.2.2公共区域绿化：________________2.2.3公共设施维护：________________2.2.4安全保卫：________________2.2.5客户服务：________________2.2.6其他服务：________________第三章：物业管理服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.1.1物业管理服务费用的计算标准：________________3.1.2物业管理服务费用的调整机制：________________3.2物业管理服务费用的支付方式3.2.1物业管理服务费用的支付周期：________________3.2.2物业管理服务费用的支付方式：________________3.2.3物业管理服务费用的逾期支付违约金：________________第四章：物业管理服务质量4.1物业服务企业的服务质量要求4.1.1物业服务企业的服务质量标准：________________4.1.2物业服务企业的服务质量监督：________________4.1.3物业服务企业的服务质量改进：________________4.2业主方对物业管理服务的配合4.2.1业主方应遵守的管理规约：________________4.2.2业主方应遵守的装饰装修规定：________________4.2.3业主方应遵守的公共秩序规定：________________第五章：合同的变更、解除与终止5.1合同的变更5.1.1合同变更的条件：________________5.1.2合同变更的程序：________________5.2合同的解除5.2.1合同解除的条件：________________5.2.2合同解除的程序：________________5.3合同的终止5.3.1合同终止的条件：________________5.3.2合同终止的程序：________________5.3.3合同终止后的清算：________________第六章：违约责任6.1物业服务企业的违约责任6.1.1物业服务企业未履行合同义务的违约责任：________________6.1.2物业服务企业履行合同义务不符合约定的违约责任：________________6.1.3物业服务企业违反法律法规的违约责任：________________6.2业主方的违约责任6.2.1业主方未履行合同义务的违约责任：________________6.2.2业主方履行合同义务不符合约定的违约责任：________________6.2.3业主方违反法律法规的违约责任：________________第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决的首选方式：友好协商解决7.1.2协商不成时的解决方式：向物业管理所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决的费用7.2.1争议解决过程中发生的费用承担方式：________________7.2.2争议解决过程中发生的律师费用承担方式：________________第八章：合同期限8.1合同的生效8.1.1合同生效的时间：________________8.1.2合同生效的条件：________________8.2合同的期限8.2.1合同的固定期限：________________8.2.2合同的续签：________________8.2.3合同的提前终止：________________第九章：保密条款9.1保密信息的范围9.1.1保密信息的具体内容：________________9.1.2保密信息的例外情况：________________9.2保密义务的履行9.2.1物业服务企业的保密义务：________________9.2.2业主方的保密义务：________________9.3保密义务的违约责任9.3.1物业服务企业违反保密义务的违约责任：________________9.3.2业主方违反保密义务的违约责任：________________第十章：其他条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力的定义：________________10.1.2不可抗力事件的处理：________________10.2合同的转让10.2.1合同转让的条件：________________10.2.2合同转让的程序：________________10.3合同的修改10.3.1合同修改的条件：________________10.3.2合同修改的程序：________________10.4合同的备案10.4.1合同备案的要求：________________10.4.2合同备案的程序：________________10.5合同的附件10.5.1合同附件的范围：________________10.5.2合同附件的效力：________________第十一章：物业服务企业的责任和义务11.1物业服务企业的基本责任和义务11.1.1提供符合合同约定的物业管理服务：________________11.1.2维护物业管理区域的公共秩序：________________11.1.3保障物业管理区域的安全：________________11.1.4管理和养护物业管理区域的公共设施设备：________________11.1.5提供及时有效的客户服务：________________11.2物业服务企业的其他责任和义务11.2.1提供有偿服务：________________11.2.2提供特约服务：________________11.2.3提供便民服务：________________第十二章：业主方的责任和义务12.1业主方的基本责任和义务12.1.1遵守物业管理区域的规章制度：________________12.1.2按时足额缴纳物业管理服务费用：________________12.1.3维护物业管理区域的公共秩序：________________12.1.4爱护物业管理区域的公共设施设备：________________12.1.5配合物业服务企业的管理服务：________________12.2业主方的其他责任和义务12.2.1参与业主大会和业主委员会：________________12.2.2提出意见和建议：________________12.2.3参与物业管理的决策：________________第十三章：物业服务企业的变更和交接13.1物业服务企业的变更13.1.1物业服务企业变更的要求：________________13.1.2物业服务企业变更的程序：________________13.1.3物业服务企业变更的备案：________________13.2物业服务企业的交接13.2.1物业服务企业交接的要求：________________13.2.2物业服务企业交接的程序：________________13.2.3物业服务企业交接的验收：________________第十四章：业主方的变更和交接14.1业主方的变更14.1.1业主方变更的要求：________________14.1.2业主方变更的程序：________________14.1.3业主方变更的备案：________________14.2业主方的交接14.2.1业主方交接的要求：________________14.2.2业主方交接的程序：________________14.2.3业主方交接的验收：________________第十五章：合同的补充和修改15.1合同的补充15.1.1合同补充的要求：________________15.1.2合同补充的程序：________________15.1.3合同补充的备案：________________15.2合同的修改15.2.1合同修改的要求：________________15.2.2合同修改的程序：________________15.2.3合同修改的备案：________________附件部分：附件一：物业管理服务内容详细清单附件二：物业管理服务费用详细清单