交通枢纽区商品房购买合同书

交通枢纽区商品房购买合同书第一篇范文：合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为依法取得__________市__________区（以下简称“本项目”）开发经营权的开发商，乙方愿意购买甲方在本项目中开发的商品房，甲乙双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方开发的位于__________市__________区__________栋__________单元__________号（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊建筑面积为__________平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房总价款为人民币__________元（大写：__________元整），即__________元/平方米。2.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）自签订本合同之日起__________日内，支付房价款的__________%，即人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于交房时支付给甲方。第三条交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房时提供下列文件：（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）其他有关文件。3.3甲方应保证该商品房产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无诉讼等法律纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决并承担相应法律责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房质量符合国家规定的建筑工程质量标准。4.2甲方应按照国家规定和甲乙双方的约定，对该商品房承担保修责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得该商品房产权的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按__________%支付违约金。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付商品房的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房价款不予退还。第六条争议解决6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.甲方营业执照复印件4.甲方房地产开发资质证书复印件5.甲方土地使用权证复印件6.甲方建设工程规划许可证复印件7.甲方建筑工程施工许可证复印件8.其他有关文件签订日期：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体甲方权益主导合同编号：__________合同三方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为依法取得__________市__________区（以下简称“本项目”）开发经营权的开发商，乙方愿意购买甲方在本项目中开发的商品房，丙方愿意为本合同的履行提供担保和/或服务，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方开发的位于__________市__________区__________栋__________单元__________号（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊建筑面积为__________平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房总价款为人民币__________元（大写：__________元整），即__________元/平方米。2.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）自签订本合同之日起__________日内，支付房价款的__________%，即人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于交房时支付给甲方。第三条交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房时提供下列文件：（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）其他有关文件。3.3甲方应保证该商品房产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无诉讼等法律纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决并承担相应法律责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房质量符合国家规定的建筑工程质量标准。4.2甲方应按照国家规定和甲乙双方的约定，对该商品房承担保修责任。第五条甲方权利5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额支付房价款。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件接收商品房。5.3甲方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保和/或服务义务。第六条丙方权利和义务6.1丙方应按照本合同的约定，为甲方提供担保和/或服务。6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定的时间和条件履行合同义务。6.3丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。6.4丙方应保证其提供的担保真实有效，如因丙方原因导致甲方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条乙方违约及限制条款7.1乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间交付商品房的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房价款不予退还。7.2乙方违反本合同的约定，导致丙方无法履行担保和/或服务义务的，丙方有权解除本合同，乙方已支付的房价款不予退还。7.3乙方应按照本合同的约定，按时支付房价款并接收商品房。乙方未按时支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按照__________的标准计算。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：__________地址：__________地址：__________联系电话：__________联系电话：__________联系电话：__________附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.甲方营业执照复印件4.甲方房地产开发资质证书复印件5.甲方土地使用权证复印件6.甲方建设工程规划许可证复印件7.甲方建筑工程施工许可证复印件8.丙方营业执照复印件9.丙方担保和/或服务相关资质证书复印件10.其他有关文件签订日期：__________年__________月第三篇范文：第三方主体乙方权益主导合同编号：__________合同三方：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________鉴于甲方为依法取得__________市__________区（以下简称“本项目”）开发经营权的开发商，乙方愿意购买甲方在本项目中开发的商品房，丙方愿意为本合同的履行提供担保和/或服务，甲乙丙三方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方开发的位于__________市__________区__________栋__________单元__________号（以下简称“该商品房”）。1.2该商品房用途为住宅，建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，分摊建筑面积为__________平方米。第二条商品房价格及支付方式2.1该商品房总价款为人民币__________元（大写：__________元整），即__________元/平方米。2.2乙方应按以下方式支付房价款：（1）自签订本合同之日起__________日内，支付房价款的__________%，即人民币__________元；（2）余款人民币__________元，乙方应于交房时支付给甲方。第三条交付及产权转移3.1甲方应于__________年__________月__________日前，将该商品房交付给乙方。3.2甲方应在交付商品房时提供下列文件：（1）商品房买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）建设工程规划许可证；（5）建筑工程施工许可证；（6）其他有关文件。3.3甲方应保证该商品房产权清晰，无抵押、无租赁、无查封、无诉讼等法律纠纷。如有纠纷，甲方应负责解决并承担相应法律责任。第四条质量及保修4.1甲方保证该商品房质量符合国家规定的建筑工程质量标准。4.2甲方应按照国家规定和甲乙双方的约定，对该商品房承担保修责任。第五条乙方权利5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付商品房。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定提供完整的商品房产权证明文件。5.3乙方有权要求丙方按照本合同的约定履行担保和/或服务义务。第六条丙方权利和义务6.1丙方应按照本合同的约定，为乙方提供担保和/或服务。6.2丙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件履行合同义务。6.3丙方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。6.4丙方应保证其提供的担保真实有效，如因丙方原因导致乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方违约及限制条款7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间接收商品房的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按__________%支付违约金。7.2甲方违反本合同的约定，导致丙方无法履行担保和/或服务义务的，丙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按__________%支付违约金。7.3甲方应按照本合同的约定，按时交付商品房并办理产权转移手续。甲方未按时交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金按照__________的标准计算。第八条争议解决8.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________地址：__________地址：__________