前期部岗位职责

前期部岗位职责前期部岗位职责

在现在的社会生活中，岗位职责的使用频率呈上升趋势，岗位职责是指工具体工作的内容、所负的责任，及达到上级要求的标准，完成上级交付的任务。什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是我为大家收集的前期部岗位职责，希望能够帮助到大家。

前期部岗位职责1任职要求:

1、熟悉项目前期土地拓展业务工作,对西安市土地资源信息熟悉;

2、具备相关专业知识,办公软件、cad软件使用良好;

3、熟悉房地产开发全过程工作流程及资料准备工作;

4、具备一线企业前期部、投资拓展部或报建部经验优先考虑

前期部岗位职责2岗位概要：

负责围绕开展房地产开发过程相关手续的合法办理，公共关系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策法规收集与研究。

国有土地使用证；

建设用地规划许可证；

建设工程规划许可证；

建筑工程施工许可证；

商品房预售许可证。

一、根据公司经营计划参于编制项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：

1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。

向建委、计委申办投资项目计划、开工报告；

向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申办“五证”及配合配套管线单项执照；

办理各项报建费用的缴纳手续；

根据新项目的情况，参与项目的前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅；

参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序；

向规划局、建设局、房地局、环保局、环卫、等政府部门申办其他报建事项；

根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调测绘院、规划、建委等政府职能部门，取得测绘验收意见书和验收成果图、《单体规划验收意见书》、《建设工程竣工规划验收合格证》、《综合验收合格证》，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成；

根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时；

项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。

2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。

3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

4、协助领导进行报批报建的公关、协调工作。

5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。

二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；

三、及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根据公司领导批示完成参加工作。

前期部经理岗位职责

1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。

2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。并且制定部门年、季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。

3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。

4、在工程前期过程中，协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公司有关部门之间关系的工作，做好与工程部交接的工作，保证工程项目顺利施工。

5、负责与公司其他各部门的工作的'协调，站在公司全局利益考虑进行工作协调。

6、负责领导交办事项的落实与实施。

7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及时准确地向部门员工传达。

8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模范带头作用。

前期部职员岗位职责

1、负责本部门文件材料的收集、整理等文书工作注意保管所有办理中的相关资料，做好建档工作。按档案管理要求，管理档案，科学分类排序、系统编目编号、使之达到规范标准。

2、根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪。

3、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。

4、配合部门领导完成前期部工作职责范围内的所有工作。做到灵活、主动地完成经理交代任务。

5、负责向部门领导汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果，并随时接受新的工作指令和安排。

6、完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。

7、努力钻研业务技术，深入学习各项房地产法规和政策，不断提高业务水平，努力提高工作质量。

前期部岗位职责3岗位职责:

1、负责与地产公司工程部的对接工作，负责审图及编制方案工作。

2、工程施工技术资料总结及归档工作，做到调配及时，满足工作需要，对本工程资料的完整性负有责任。

3、负责组织各专业条线，包括但不限于物业公司工程部、环境部、安管部与地产公司工程部的图纸会审工作，对所形成的文字资料进行整理，并组织会签，及时向设计方提出设计方面的合理化建议。

4、负责分部工程、样板间预验收、验收。

任职资格:

1、教育程度:本科以上学历;给排水、暖通空调、土木工程、建筑与智能化等相关专业毕业。

2、任职经历:3年以上建筑施工及项目管理的`相关工作经验。

3、具有学习、创新能力，分析问题、解决问题能力。

4、具有指导各专业技术人员正确完成工作任务的能力，责任心强。

工程前期部岗位

前期部岗位职责4一、前期部部门职责

1、负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整理手续办理、规划报批报建、施工许可证及预售许可证办理等。

2、办理项目建设个阶段的各项手续批文。

3、负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。

4、负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等相关报批工作。

5、办理办理大产权，细产的初始登记手续。

二、前期经理岗位职责

1、办理项目建设各阶段需申办的手续与批文，协助制定报批报建计划。

2、办理开发前期各项证照手续报批、申领工作。

3、负责项目前期至竣工报批所有文件材料的收集，准备和报批工作。

4、跟踪报批的进展情况，保证项目开发顺利推进。

5、建立和维护与各政府主管部门的良好关系，促成项目的尽快审批。

三、报建专员岗位职责：

1、“立项”报批：配合部门经理，委托有资质的单位完成项目申请报告编制、审查工作，并向各级发改委申报项目立项核准、取得相关批复。

2、办理规划许可：配合部门经理，进行具体组织实施项目申报规划意见书选址、设计方案审查意见、规划意见复函、建设用地规划许可、

建设工程规划许可的报批工作，完成相关测量、测绘工作，配合设计部做好规划外部征询工作。

3、办理土地相关手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同变更、缴纳及退还地价款及契税手续，申报地价款核实函，及办理地籍测绘、国有土地使用证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。

4、办理各单项咨询审查：配合部门经理，完成人防、消防、园林绿化、文物、城建档案馆、涉外审查等各专业的审查报批手续，协调专业部门，取得相关批复。

5、图纸及技术规范沟通：负责提出具体报批报建的图纸技术要求；配合设计管理部对经济技术指标和相关规范要求进行核查。负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的.政府政策及导向。

6、办理施工及预售许可：负责办理项目质量及安全监督手续，配合完成施工图外审工作，缴纳散装水泥及粘土砖限制使用费，办理建设工程施工许可，预售许可。

7、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，及时收集的政策法规，了解行业动态。研究现有的房地产前期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方法，准确地为项目进行提出可行性建议。

8、办理项目竣工验收部分手续：负责办理项目竣工后规划验收、环保验收以及面积实测、土地变更、办理大产权、细产的初始登记手续。

前期部岗位职责51、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相应依据。

2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，进行综合评估。

3、明确开发时间节点，以五证一书为总控点，制定总体及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相关前期手续。

4、了解项目周边市政条件与规划情况。

6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前期手续。

7、负责综合管网及各项市政配套工程施工图的'设计委托。

8、负责组织项目公司就综合管网及各项市政配套工程施工图进行会审。

9、一级开发工作：

负责土地一级开发的文件编制、报批、成本测算、资料的整理及管理工作；

负责协调解决拆迁征地

负责项目立项、规划等报建流程，项目的土地踏勘、测绘管理工作；

负责土地整理等手续的办理及实施；

负责市政规划方案综合及专项设计、施工管理；

10、二级开发工作：

负责根据项目部制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期政府报批报建各项工作计划；

负责土地出让协议签订及土地证办理等工作。

1/2

负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方案、建设工程规划许可证等上报；

负责扩出设计、施工图设计各阶段人防、消防、教育配套、环评、交通、绿化等报批报建工作；

负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》的办理工作；

负责进行供电、供水、燃气、供热等市政配套手续的报批报建，并根据工程进展情况，及时配合工程部和相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位，配套工程进场有序且与正常施工合理交叉；

负责获取项目立项报告有关市区发改委、建委的审批手续；同时负责项目发改委、开发办施工年度计划任务办理；

负责项目地名办手续、竣工房屋实测面积委托与办理；

负责办理项目规划验收及竣工验收手续；

负责办理项目的初始登记手续。

前期部岗位职责6职责描述:

1.根据公司的要求,负责向政府申报项目开发建设计划;

2.负责办理土地的相关手续;

3.办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工,包括配套进度等综合协调管理工作;

4.项目建设期间协调申办各类工程配套报建事项;

5.项目中设计的审批、证书的办理及各项申报手续的办理;

6.竣工后,会同有关部门及时办理物业移交手续;

7.负责进行项目报批、报建所需的公关活动,对参与公关协调的领导负责。

任职要求:

1、全日制本科及以上学历,7年以上房地产相关经验;

2、熟悉房地产项目前期开发手续及工作流程,熟悉房地产项目的前期报批报建工作;

3、熟悉国家相关法律法规及政府职能部门工作程序,拥有良好、广泛的.社会关系和整合能力;

4、有较强的逻辑思维能力和语言沟通、协调能力。心态开放,善于沟通交流,有较强的团队意识。

前期部岗位职责7岗位职责:

1.熟悉各属地电力公司土建、电气验收流程;

2.熟悉配电室,开闭站,外电源工程的施工流程;

3.熟悉各属地电力公司、大客服、监理等相关环节的报竣资料的制作,负责组织工程项目送电的相关手续的`办理工作;

4.负责具体做好工程合同的业务洽谈及签订工作;

5.负责具体协调、维护与甲方的关系;

6.负责工程预付款的回收工作;

7.积极配合其他岗位或部门的管理工作

职位要求:

1.办公软件:熟练运用word,excel,cad,pdf,potoshop等办公软件及监理软件

2.工作经历:三年以上北京地区电力工程报装接电手续办理经验

3.培训经历:受过电力施工技术管理方面的培训

4.技能要求:具有较好的组织协调能力、人际沟通能力、社会关系能力、计划与执行能力、团队合作能力等,熟悉供电局报装流程及行业规定,具备较好的语言及书面表达能力,能看懂电气施工图,了解广联达软件,工作态度严谨认真,能够严格保守企业的秘密。

前期部岗位职责81.积极配合和协调开发公司和相关单位的前期管理工作。

2．根据业主和用户一般需求的深入了解与把握，对所在物业设计中容易忽略的细节问题提出合理建议。

3．按施工进度察看施工现场，参与工程施工质量监理。

4．参与工程验收，进行设备器材检查、外观性能检查、功能测试、整洁情况检查，并按整改计划督促整改。

5.收集整理前期物业相关文件资料，并备案存档，同时熟悉各个

部分环节，为日后管理作好充分的准备；

6．详细读图，并按国家规定的`技术标准，结合物业管理实际需求，对工程设计与相关单位一起认真进行技术交底和图纸会审，提出合理化建议。

7.按国家现行有关法律规定、技术标准对工程施工进行检查。

8.落实前期提出的相关建议，并督促实施。

前期部岗位职责9一、职位概述

1、负责前期施工跟进，提出合理建议。

2、负责新建房屋及设备设施的验收、移交。

3、负责交房期间的交房组织协调工作。

4、负责质保期内的房屋整改问题的跟进，并提出合理的整改方案。

二、业务了解范围及专业技能

1、熟悉工程跟进及整改流程。

2、熟悉房屋验收及交房程序。

3、熟悉部分工程施工工艺及工程规范。

三、工作内容及职责范围

1、对前期工程施工进行跟进，并做好记录，定期汇总后上报。

2、积极、主动地协助前期介入收集项目的施工图、竣工图及其设施设备的相关资料，为建立该项目的'设备台帐做好基础工作。

3、对施工中隐蔽工程进行跟进，与图纸不符的地方应及时记录下来，并及时通知地产相关负责人。

4、及时发现前期施工的工艺缺陷，做好记录，并提出合理建议及跟进施工单位的整改。

5、及时发现工程设计上的缺陷，提出合理建议并跟进设计单位进行及时的调整。

6、负责对新组团房屋及室内设施设备进行验收，对业主提出的整改内容进行整改跟进。

7、对新组团的设施设备进行巡查维护并在三个月后顺利移交给物业维修中心、技术中心。

8、对新组团精装房精装施工跟进，提出功能性、实用性、可维性的合理建议。

9、严格按公司相关制度进行交房及交房期间的管理。

10、严格按公司相关制度跟进工程遗留问题。OURREF:Q/LSWY/-GWB-06-DIRECTTEL:DIRECTFAX:EMAIL:CDLSWY@成都麓山物业管理有限公司中国、成都、双流、麓山大道二段6号邮政编码:电话传真

11、整改完成后，及时组织员工对整改问题进行检查，并签字确认完成情况。

12、在能力范围内对整改问题提出可行性的整改方案及建议。

前期部岗位职责10一、根据公司经营计划参于编制项目报批报建控制性计划，并跟踪、落实办理情况：

1、负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。

1）向发改委申办投资项目备案。

2）向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；配合申办配套设施管网综合；申办《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》及配合配套管线单项执照；申请开工验收、申办规划验收；

3）密切关注土地拍卖市场信息和成交价格，适时为公司领导提供拍卖地块信息并组织人员做好地块的现场勘察，确保信息准确、可靠、及时。

4）申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；

5）根据新项目的情况，组织相关人员进行项目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作，确保经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。

6）参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序。

7）向规划局、环保局、住建局、水务、气象、人防、消防等政府

部门申办的其他报建事项。

8）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作，主要是协调规划、住建局等政府职能部门，取得单项验收意见及工程质量竣工验收备案，确保协调顺畅、协助到位、验收工作及时、顺利完成。

9)根据工程进展情况，及时配合工程部及相关市政配套部门进行现场配套工程施工，包括供水、供电、供气、供热、通讯、有线、道路和雨污水工程，确保协调到位、配套工程进场有序且与正常施工合理交叉。

10)根据项目完工情况，将有关备案所需材料上报城建档案馆进行备案，领取《档案验收合格证》，确保备案资料准备齐全，备案手续办理及时。

11)项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、分类清晰、查取方便。

2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。

3、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。

4、负责进行报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的`领导负责。

5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。

二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；

三、及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员完成参加工作。

前期部岗位职责111、依据公司项目总体开发的要求,负责承办公司所开发项目的可行性探讨,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作；

2、负责向市计委、建设局申办项目投资安排、开工报告，并做好公司与政府各专业部门的协调工作；

3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作；

4、向市建设局申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；

5、协调各专业的设计工作,供应设计单位所需的项目开发相关资料；

6、依据公司的要求，负责向人防办申请新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计；

7、负责向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续；

8、向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的运用、冠名、变更等手续；

9、向交警支队申办新建、扩建、改建项目的'立项，报审项目总设计方案；

10、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府部门申办的其他报建事项；

11、帮助相关职能部门向公司供应、举荐相关合格供方；

12、负责进行项目报批、报建所需的公关活动，对参加公关协调的领导负责；

13、负责刚好促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台；

14、办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺当开工；

15、工程竣工后,会同有关部门刚好办理物业移交手续；

16、为公司供应新项目调研等方面的新支持，刚好向公司主管领导汇报工作进展，提出合理化建议；

17、负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的全部工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序；

18、主动完成公司及主管领导交办的其他事宜。

前期部岗位职责12职责描述:

1)负责收集城市更新项目的政府规划、实施计划及相关政策等资料信息;

2)负责城市更新项目的立项工作,取得立项批复;

3)协助城市更新项目的产业定位、业态配比及规划指标。

4)配合盐田区土地储备中心开展片区土地整备工作;

5)负责与顾问公司进行沟通协调,做好对接、监督等管理工作;

6)负责组织业务资料收集、更新意愿收集和搬迁、补偿、安置及谈判工作