2024房屋居间合同的终止方法

2024房屋居间合同的终止方法合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑用途为__________，建筑规模为__________平方米。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响甲方对该房屋权利行使的情况。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还定金。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付人民币__________元整作为首付款。首付款支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还首付款；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍退还首付款。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房价款人民币__________元整。2.3乙方支付的定金、首付款及剩余房价款，甲方收款后应及时向乙方出具相关收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。（1）甲方承担：__________（2）乙方承担：__________（3）双方共同承担：__________第四条丙方的居间服务4.1丙方为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，并按照约定收取佣金。4.2甲乙双方应按照本合同约定的佣金标准支付丙方居间服务费。4.3居间服务费的支付方式如下：（1）甲方支付：__________（2）乙方支付：__________（3）双方共同支付：__________第五条合同的终止5.1在下列情况下，本合同自行终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）甲乙双方按照本合同约定完成房屋交易；（3）法律法规规定的其他情形。5.2本合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于退还定金、支付居间服务费等。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。6.2丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为居间服务费的__________%。第七条争议解决甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有权证/不动产权证书2.甲方房屋土地使用权证3.乙方身份证明文件4.丙方营业执照5.丙方资质证书6.房屋买卖合同草稿7.房屋买卖合同附件（如有）8.居间服务费支付凭证9.定金支付凭证10.首付款支付凭证11.房屋过户相关文件12.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定办理房屋过户手续；房屋存在权属纠纷、债务纠纷等影响权利行使的情况；未如实告知乙方房屋实际情况。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定时间履行购买义务；提供虚假身份信息。3.丙方违约行为：未能按照约定提供居间服务；未能按照约定协助甲乙双方完成房屋交易；未如实告知甲乙双方房屋实际情况。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权：指不动产所有权、使用权、收益权和处分权的总称。3.居间合同：指居间方为委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。4.定金：指合同当事人为了保证合同的履行，按照合同标的的一定比例预先支付给对方一定的货币作为履行合同的担保。5.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，按照合同的约定向对方支付一定数额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和首付款。2.甲方未能按时办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方支付违约金；乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和首付款。3.房屋存在权属纠纷、债务纠纷等：甲方应承担解决纠纷的责任，确保房屋权利的完整性；若因纠纷导致交易，乙方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和首付款。4.乙方未能按时支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金；甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金。5.乙方提供虚假身份信息：甲方有权要求乙方承担违约责任；甲方有权要求解除合同，并要求退还已支付的定金和首付款。五、所