2024房地产买卖交易合同范文

2024房地产买卖交易合同范文合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋使用状况：房屋目前为__________使用状态，甲方保证房屋在交易过程中符合__________的使用要求。1.4房地产权利及负担：甲方对上述房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利负担。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本次房地产买卖交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，一次性支付剩余购房款。甲方在收到全部购房款后，应向乙方出具正式的购房发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房地产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，办理房地产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证明材料。如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承担相应责任。四、陈述与保证4.1甲方保证上述房地产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等权利负担。4.2甲方保证上述房地产符合国家及地方的相关规定，不存在任何违反法律法规的情况。4.3乙方保证其提供的购房资金来源合法，不存在任何违法情况。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2如甲方违反本合同约定，未能按时交付房地产或存在虚假陈述的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3如乙方未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房地产买卖合同4.定金收据5.购房款支付凭证6.交付确认书7.过户手续办理资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房地产或存在虚假陈述，视为甲方违约。2.乙方未能按时支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，均视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.所有权：指房地产所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。4.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房地产的诚意保证。5.购房款：乙方支付给甲方购买房地产的总金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.房地产过户手续办理不成功：解决办法：甲方应协助乙方重新办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不成功，甲方应承