2024房屋承租经纪服务合同

2024房屋承租经纪服务合同合同编号：__________甲方（承租方）：乙方（经纪方）：鉴于甲方拟承租房屋，乙方作为专业的房地产经纪机构，愿意为甲方提供房屋承租经纪服务。经双方友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为其寻找合适的房屋，并提供看房安排、租赁咨询、租赁谈判等服务。1.2乙方应确保甲方在租赁过程中，享有合法权益，避免因乙方原因导致的法律纠纷。1.3乙方在合同有效期内，应持续为甲方提供租赁服务，直至甲方成功租赁到满意的房屋。二、服务费用2.1乙方向甲方提供房屋承租经纪服务，服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2甲方应在签署本合同时，向乙方支付服务费用【】%（即人民币【】元整，大写：【】元整）。2.3乙方在收到甲方支付的服务费用后，向甲方提供正式的发票。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。3.2如甲方在合同有效期内未租赁到满意房屋，乙方应无条件退还已收取的服务费用。3.3本合同期满后，如甲方仍需乙方提供经纪服务，双方可签订新的合同，予以延续。四、保密条款4.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的资料、信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2双方因履行本合同所获悉的对方商业秘密、个人隐私等，应在合同终止后继续予以保密，保密期限为【】年。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定时间、质量完成服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。5.3如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供经纪服务，并有权要求甲方支付逾期付款违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（经纪方）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：1.甲方（承租方）有效身份证明文件2.乙方（经纪方）营业执照副本及其资质证明文件3.房屋租赁合同草稿4.房屋所有权证或其他权属证明文件5.房屋照片及视频资料6.租金支付证明文件7.服务费用支付凭证8.双方签订的保密协议9.违约金计算公式及相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间、质量完成房源寻找及看房安排服务2.乙方未确保甲方在租赁过程中享有合法权益3.乙方在合同有效期内未持续提供租赁服务4.甲方未按约定时间支付服务费用5.甲方未履行保密义务，泄露乙方提供的资料、信息6.甲方未按约定租赁房屋，导致合同无法履行7.双方未履行协商解决纠纷的义务，直接提起诉讼三、法律名词及解释：1.承租方：指租赁合同中承担租赁房屋义务的一方。2.经纪方：指为承租方提供房地产经纪服务的一方。3.服务费用：指乙方为甲方提供房屋承租经纪服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或不符合甲方需求解决办法：乙方应持续更新房源信息，确保其真实、准确，并及时调整以符合甲方需求。2.甲方支付服务费用后，乙方未按约定提供服务解决办法：甲方有权要求乙方退还服务费用，并要求乙方承担因此造成的损失。3.租赁过程中出现纠纷解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.甲方未按约定租赁房屋解决办法：乙方应继续寻找合适的房源，直至甲方租赁到满意房屋。五、所有应用场景：1.甲方为个人，拟租赁房屋自住。2.甲方为企业，拟租赁房