2024房产抵押担保简易合同范本

2024房产抵押担保简易合同范本合同编号：__________甲方（抵押人）：甲方地址：联系电话：乙方（抵押权人）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有合法所有权的房产设定为抵押物，为甲方与乙方之间所签订主合同的履行提供担保；乙方愿意接受甲方的房产抵押，为确保双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押担保合同，以共同遵守。第一条抵押物1.1本合同项下的抵押物为甲方合法拥有所有权的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号的房产，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2抵押物的具体范围包括：房屋建筑本体、附属设施及室内装修等。1.3抵押物的一切权益归甲方所有，甲方保证对抵押物拥有完全的处置权，没有设置任何形式的抵押、租赁或其他权利负担。第二条抵押担保的主债权2.2本合同项下的主债权的发生日期为_______年_______月_______日。第三条担保范围3.1本合同项下的担保范围为主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。3.2如果甲方未按主合同约定履行还款义务，乙方有权就抵押物优先受偿。第四条合同的生效、变更和终止4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，至主合同项下的债务全部清偿完毕之日终止。4.2本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定到不动产登记机构办理抵押登记手续。4.3本合同生效后，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。4.4本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。第五条违约责任5.1甲方未按主合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：未还款金额×日利率×违约天数。5.2乙方未按本合同约定履行抵押权实现的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未履行抵押权实现的金额×日利率×违约天数。第六条争议解决本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（抵押权人）：（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.甲方土地使用权证复印件3.乙方身份证复印件4.主合同复印件5.抵押登记申请书6.抵押登记证明复印件7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按主合同约定履行还款义务，包括但不限于迟延还款、部分或全部未还款。2.乙方未按本合同约定履行抵押权实现，包括但不限于迟延行使抵押权、未行使抵押权。3.甲乙双方未按法律规定办理抵押登记手续。4.甲乙双方未按本合同约定履行各自的义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，即甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的人，即乙方。3.主合同：指甲乙双方签订的编号为_______的《_______合同》。4.抵押物：指甲方合法拥有所有权的房产。5.担保范围：指主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和双方约定的其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行还款义务。解决办法：乙方有权依据本合同约定向甲方追讨债务，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定履行抵押权实现。解决办法：甲方有权依据本合同约定要求乙方行使抵押权，必要时可向法院提起诉讼。3.问题：未按法律规定办理抵押登记手续。解决办法：甲乙双方应及时到不动产登记机构办理抵押登记手续，确保合同效力。4.问题：甲乙双方未按合同约定履行各自的义务。解决办法：甲乙双方应积极履行合同约定的义务，如发生争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订主合同，甲方以其房产为债务提供抵押担保。2.甲方为债务人，乙方为债权人，甲方以其房产为债