2024房屋投资入股协议范本

2024房屋投资入股协议范本合同编号：__________甲方（出资人）：__________乙方（接收方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方以货币方式出资入股乙方拥有的房屋，双方达成如下协议：第一条入股房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋面积为__________平方米。第二条入股金额及方式2.1甲方以货币方式出资，出资总额为人民币__________元整（大写：__________元整），作为对乙方房屋的投资。2.2甲方出资的款项，应于本协议签订之日起____个工作日内，一次性汇入乙方指定的银行账户。第三条股权结构及权益3.1甲方出资后，甲方对乙方房屋享有所有权，并按照本协议约定的比例分享房屋的投资收益。3.2甲方不参与乙方的日常经营管理，但有权对房屋的投资决策进行监督和指导。3.3甲方按照其出资比例，享有房屋增值收益的分配权、优先购买权和优先转让权。第四条投资收益分配4.1房屋的投资收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2投资收益的分配，应按照实际收益的时间和金额进行，每半年结算一次，甲方应得的收益，乙方应在结算后的____个工作日内支付给甲方。第五条协议的变更和终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守各项约定。如因法律法规变化或双方协商一致，可以对本协议进行修改或终止。5.2本协议终止或解除后，甲方对乙方房屋的投资权益即告终止，甲方应按照本协议约定的方式退出投资。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方出资证明文件3.乙方银行账户信息4.房屋投资收益分配明细表5.投资退出协议6.房屋评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间出资：指甲方未按照本协议约定的期限将出资款项汇入乙方指定的银行账户。2.甲方未按约定比例分享投资收益：指甲方未按照其出资比例享有房屋的投资收益。3.乙方未按约定时间支付投资收益：指乙方未在本协议约定的时间内支付甲方应得的收益。4.双方未按约定协商解决争议：指甲乙双方在发生争议时，未能按照本协议约定的方式进行协商解决。三、法律名词及解释：1.出资人：指按照本协议约定，以货币方式对乙方房屋进行投资的甲方。2.接收方：指按照本协议约定，接收甲方投资并按照约定分享投资收益的乙方。3.投资收益：指房屋所产生的租金收入、增值收益等各项收益。4.股权结构：指甲方对乙方房屋的投资权益，包括所有权、增值收益分配权、优先购买权和优先转让权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟出资：甲方应按照本协议约定的时间出资，如遇特殊情况导致延迟，应及时与乙方沟通，并按照乙方要求提供相关证明文件。2.乙方延迟支付投资收益：乙方应按照本协议约定的时间支付甲方应得的收益，如遇特殊情况导致延迟，应及时与甲方沟通，并按照甲方要求提供相关说明。3.投资收益分配争议：甲乙双方应按照本协议约定的比例分配投资收益，如发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉