2024国际商贸城商铺出租协议书

2024国际商贸城商铺出租协议书合同编号：__________协议书一、商铺基本信息1.1商铺位置：____________________。1.2商铺面积：____________________平方米。1.3商铺用途：____________________。1.4商铺编号：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备必要的基础设施和条件。（2）在租赁期间负责商铺的物业管理和维护，确保商铺的安全和整洁。（3）有权根据法律法规和合同约定对乙方进行监督检查，确保乙方合法合规经营。（4）在租赁期满后，按照约定收回商铺。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定支付租金，遵守租赁合同的约定。（2）合法合规经营，不得从事违法乱纪活动。（3）妥善保管商铺内的财物，防止火灾、盗窃等意外事件。（4）在租赁期满后，按照甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至初始状态。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致本协议无效，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺平面图4.商铺设施设备清单5.租赁合同补充协议6.商铺经营许可证7.乙方经营资质证明文件8.甲方授权书（如有）9.乙方身份证明文件10.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或提供的商铺不符合租赁用途，甲方构成违约。2.乙方未按约定支付租金，乙方构成违约。3.乙方未合法合规经营，乙方构成违约。4.甲方未按约定提供物业管理和服务，甲方构成违约。5.甲乙双方未履行协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查看租赁合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行。3.商铺使用性质变更：需双方协商一致，并办理相关手续。4.物业管理服务问题：甲方应按照约定提供物业管理服务，如有不足，乙方有权提出合理要求，甲方应及时改进。5.法律法规变化：双方应及时关注法律法规变化，如有影响，应协商一致进行合同变更。五、所有应用场景：1.适用于国际商贸城商铺的