2024店面出租协议书

2024店面出租协议书合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面（房产证号：__________）的出租权，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就店面出租事宜达成如下协议：一、出租店面及面积1.甲方同意将位于__________（地址）的店面（房产证号：__________）出租给乙方使用。2.店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________（现金、转账、等）。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施无损坏、无欠款的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修1.乙方须按店面原有用途使用，不得擅自改变店面结构和用途。2.乙方应合理使用店面的设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方负责维修或赔偿。3.租赁期内，店面的维修、保养由甲方负责，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的提前解除1.在租赁期内，甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。2.提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方有权扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.店面平面图4.租赁合同解除协议5.押金收据6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同约定的时间支付租金。2.乙方擅自改变店面结构和用途：未经甲方同意，乙方对店面进行结构性改动或改变店面原有用途。3.乙方未合理使用店面设施设备：乙方未按照正常经营需求或损坏店面设施设备。4.甲方未能按时交付店面：甲方未在合同约定的时间内将店面交付给乙方使用。5.甲方未能履行维修和保养义务：甲方未按照合同约定对店面进行维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权并有权将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.乙方擅自改变店面结构和用途：要求乙方立即恢复店面原状，并有权解除合同。3.乙方未合理使用店面设施设备：要求乙方合理使用店面设施设备，造成损坏的，要求乙方进行维修或赔偿。4.甲方未能按时交付店面：提前与甲方沟通，要求甲方按时交付店面，延迟交付的，按照合同约定承担违约责任。5.甲方未能履行维修和保养义务：要求甲方及时履行维修和保