2024房屋买卖分期合同

2024房屋买卖分期合同合同编号：__________房屋买卖分期合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于____________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________（描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等）第二条购房款及支付方式2.1买方同意以分期付款方式购买该房屋，购房款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例分期支付购房款。具体付款期限和付款比例如下：（详细列出付款期限和付款比例）2.3买方支付购房款后，卖方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。第三条付款期限及方式3.1买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2买方逾期支付购房款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×每日违约金比例。3.3买方未按照约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同约定的付款期限内，将房屋交付给买方。4.2买方应按照本合同约定的付款期限和付款比例支付购房款后，卖方应及时办理房屋过户手续。4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权转移给买方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2买方逾期支付购房款的，应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。5.3卖方未按照约定交付房屋或未办理房屋过户手续的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.买方身份证明

3.卖方身份证明

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款：买方未按照约定时间及比例支付购房款的行为。

2.卖方未交付房屋：卖方未按照约定时间将房屋交付给买方。

3.卖方未办理房屋过户手续：卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。

4.双方其他违约行为：包括但不限于双方在合同履行过程中出现的违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付购房款的合同。

2.分期付款：买方按照约定时间和比例，分阶段支付购房款的方式。

3.违约金：违约方按照约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

5.所有权转移：房屋的所有权从卖方转移到买方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付购房款：卖方可以与买方协商，要求买方支付逾期付款的违约金；如协商不成，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方未交付房屋：卖方应按照合同约定时间交付房屋；如卖方未能交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

3.卖方未办理房屋过户手续：买方可以催促卖方办理过户手续；如卖方未办理，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

4.房屋现状与合同约定不符：买方应在交付房屋时对房屋现状进行验收，如有不符，买方有权要