全款房屋买卖合同

全款房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________一、房屋基本信息1.房屋坐落于_______市/县_______街道/镇_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。3.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。二、房屋买卖价格及支付方式1.双方确认，房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋购买款支付至甲方指定的账户。3.甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.过户手续办理完毕后，乙方应按约定向甲方支付购房款。四、合同的履行及违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同草稿4.购房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在购房后未按约定履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按照约定时间办理房屋过户手续。4.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定时间支付购房款。5.问题：乙方在购房后未按约定履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照约