房屋协议书模板范文

房屋协议书模板范文合同编号：__________房屋协议书甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋附属设施包括：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本协议的，无权要求返还定金；甲方不履行本协议的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款人民币__________元。2.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付房屋。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。3.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时间：本协议签订之日起____个工作日内。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。4.3乙方逾期支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元/日。五、争议解决5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋附属设施清单4.房屋交易价格确认书5.定金收据6.房屋过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为逾期交付。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、租赁、债务等权利瑕疵，认定为房屋权属纠纷。3.乙方未按约定时间支付房价款，认定为逾期付款。4.乙方不履行本协议的其他约定，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方权益的法律规范总称。3.定金：是买卖双方为确保交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.逾期交付：是指甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。5.逾期付款：是指乙方未按照约定时间支付房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，同时可与甲方协商进一步的解决办法。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：乙方有权拒绝支付剩余房价款，并要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方逾期支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，同时可与乙方协商进一步的解决办法。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应积极