校园租赁指南学生宿舍租赁合同解析

校园租赁指南学生宿舍租赁合同解析合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有宿舍房源，乙方需租赁甲方宿舍，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条宿舍基本情况1.1宿舍地址：__________1.2宿舍类型：__________（如：单人宿舍、双人宿舍等）1.3宿舍面积：__________平方米1.4宿舍设施：__________（如：床、桌子、椅子、空调、热水器等）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每学期人民币____元，乙方应在每学期开始前支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供宿舍住宿服务。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方在确认宿舍无损坏或损坏已由乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前一个月通知对方。5.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定将宿舍交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条宿舍使用及管理6.1乙方应合理使用宿舍设施，爱护公共财产，不得损坏。6.2乙方不得在宿舍内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借宿舍。6.3甲方有权对宿舍进行不定期检查，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期交付宿舍的，应支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日附件：宿舍照片及设施清单一、附件列表：1.宿舍照片2.宿舍设施清单二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方未合理使用宿舍设施：指乙方在租赁期间对宿舍设施造成损坏或未爱护公共财产的行为。3.乙方擅自转租、转让或转借宿舍：指乙方未经甲方同意，将宿舍出租、转让或转借给他人的行为。4.甲方未按时提供宿舍：指甲方未按合同约定时间提供宿舍给乙方使用的行为。5.甲方未履行检查义务：指甲方未对宿舍进行定期检查或未对宿舍设施进行维护的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宿舍房源并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁宿舍并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用宿舍而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方在签订合同时支付给出租方的一定金额，用于保证合同的履行。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期支付的，依法依规加收滞纳金。2.乙方未合理使用宿舍设施：解决办法：提醒乙方爱护公共财产，合理使用宿舍设施，避免造成损坏。3.乙方擅自转租、转让或转借宿舍：解决办法：立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按时提供宿舍：解决办法：与甲方沟通，协商解决，如甲方原因导致无法提供宿舍，按约定赔偿乙方。5.甲方未履行检查义务：解决办法：提醒甲方履行检查义务，确保宿舍设施的正常使用。五、所有应用场景：1.大学生租赁宿舍：适用于学生在学校租赁宿舍居住的场景。2.短期租赁：适用于需要在特定时间段内租赁宿舍