买卖房屋补充协议书

买卖房屋补充协议书合同编号：__________买卖房屋补充协议书一、合同双方甲方地址：____________________________甲方联系人：_________________________联系电话：____________________________乙方地址：____________________________乙方联系人：_________________________联系电话：____________________________二、补充协议内容2.1房屋基本情况2.2交易价格及支付方式双方确认，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：_________________________元整）。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_________________________。2.3交付及过户甲方同意在本补充协议签订后______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。双方应共同前往不动产登记部门办理过户手续。2.4房屋质量及维修甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，甲方不再承担该房屋的质量问题。如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.5税费承担双方同意，办理过户手续过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定各自承担。2.6违约责任任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。2.7争议解决本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。2.8其他约定双方同意，本补充协议未尽事宜，可另行协商补充。对本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。三、合同的生效本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋质量检测报告5.不动产登记部门要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付交易价款，或支付方式不符合约定的，视为乙方违约。3.双方未按约定办理过户手续，导致合同无法履行的，视为双方违约。4.双方在其他条款中约定的违约行为，按照约定认定违约。三、法律名词及解释：1.出卖方：指出售房屋的当事人。2.买受方：指购买房屋的当事人。3.交易价格：指双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金额。5.不动产登记部门：指负责办理房屋过户手续的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方承担违约金。2.遇到乙方未按约定时间支付交易价款的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方承担违约金。3.遇到双方未按约定办理过户手续的情况，双方应积极沟通，配合对方完成过户手续。4.遇到其他合同履行中的问题，双方可以协商解决，无法解决的可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋的场景。2.双方约定现金支付交易价款