房屋抵押借款协议范文

房屋抵押借款协议范文合同编号：__________房屋抵押借款协议一、借款方信息1.1借款方名称：__________1.2借款方地址：__________1.3借款方联系人：__________1.4借款方联系电话：__________二、出借方信息2.1出借方名称：__________2.2出借方地址：__________2.3出借方联系人：__________2.4出借方联系电话：__________三、抵押房屋信息3.1抵押房屋地址：__________3.2抵押房屋所有权人：__________3.3抵押房屋产权证号：__________3.4抵押房屋面积：__________四、借款金额、期限及还款方式4.1借款金额：人民币__________元整（大写：____________________________元整）4.2借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.3还款方式：（1）借款方应按月向出借方支付利息，利息计算方式为：按借款本金乘以年利率__________%计算，每月支付一次。（2）借款到期后，借款方应一次性还清本金及剩余利息。五、抵押物担保5.1借款方将其拥有的位于__________的房屋（抵押房屋）作为本借款的抵押物，为借款提供担保。5.2出借方同意在借款方按期支付利息且到期归还本金的情况下，不对抵押房屋主张权利。5.3如借款方未按期支付利息或未到期归还本金，出借方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本金及利息。六、违约责任6.1借款方未按期支付利息或未到期归还本金的，应支付违约金，违约金计算方式为：按未支付利息部分的金额的__________%计算。6.2出借方未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：按未提供贷款部分的金额的__________%计算。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，借款方和出借方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。借款方（盖章）：__________出借方（盖章）：__________授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.借款方身份证复印件3.出借方身份证复印件4.抵押房屋评估报告5.借款合同专用章6.授权委托书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.借款方未按期支付利息：指借款方未按照本协议约定的还款日期和金额支付利息。2.借款方未到期归还本金：指借款方未按照本协议约定的还款日期和金额归还本金。3.出借方未按约定提供贷款：指出借方未按照本协议约定的金额和时间提供贷款。4.抵押房屋价值下降：指抵押房屋在借款期间出现价值下降，可能导致出借方权益受损。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款责任，同意按照本协议约定还款的一方。2.出借方：指提供贷款，同意按照本协议约定收取利息的一方。3.抵押物：指借款方为担保借款而提供的财产。4.抵押权：指出借方在借款方未按期支付利息或未到期归还本金时，依法对抵押物主张的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按期支付利息或未到期归还本金。解决办法：出借方应及时与借款方沟通，催收借款本息；如借款方仍不履行义务，出借方有权依法行使抵押权，处置抵押房屋以偿还借款本金及利息。2.问题：出借方未按约定提供贷款。解决办法：借款方有权要求出借方按照本协议约定提供贷款，如出借方仍不履行义务，借款方有权要求出借方支付违约金。3.问题：抵押房屋价值下降。解决办法：出借方可以要求借款方提供抵押房屋的价值评估报告，如评估结果显示抵押房屋价值下降，出借方有权要求借款方提供相应的担保措施。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：借款方以其名下房屋作为抵押物，向出借方借款。2.企业房屋抵押借款：企业以其名下房屋作为抵押物，向出借方借款。3.房屋买卖中的融资借款：购房者