昆明市摄影工作室租赁合同

昆明市摄影工作室租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：昆明市摄影工作室地址：昆明市________区________街道________号联系人：________联系电话：________乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________联系电话：________鉴于甲方拥有位于昆明市________区________街道________号的摄影工作室，乙方愿意租赁该摄影工作室进行相关业务活动，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，共计支付____个月租金。2.2乙方应在每半年首月的前____个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。三、租赁用途乙方租赁甲方摄影工作室，仅限于进行摄影及相关业务活动，不得用于其他非法用途。四、维修与保养4.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁与保养。五、合同的变更与解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协商一致。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：________日期：____年____月____日一、附件列表：1.昆明市摄影工作室租赁合同2.租赁物照片及详细清单3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照复印件5.银行账户信息6.租赁物维修与保养记录7.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未合理使用租赁物，造成损坏或损失，视为违约。3.甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁物无法正常使用，视为违约。4.甲乙双方未协商一致提前解除或变更合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指昆明市摄影工作室，拥有租赁物并将其出租给承租方的当事人。2.承租方：指租赁昆明市摄影工作室的当事人。3.租赁物：指位于昆明市________区________街道________号的摄影工作室。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未合理使用租赁物，造成损坏或损失。解决办法：乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.问题：甲方未按约定进行维修与保养，导致租赁物无法正常使用。解决办法：甲方应在规定时间内完成维修与保养，否则乙方有权解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.昆明市摄影工作室租赁给其他摄影机构或个人使用。2.昆明市摄影工作室