房屋中介合同纠纷管辖

房屋中介合同纠纷管辖合同编号：__________鉴于甲方拟出售/购买房屋，乙方作为房屋中介机构，愿意为甲方提供中介服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就中介服务事宜达成如下协议：第一条中介服务内容1.1乙方根据甲方的委托，为其寻找合适的房屋购买/出售对象，并协助甲方完成房屋买卖合同的签订。1.2乙方负责提供与房屋买卖相关的法律法规、市场行情、交易流程等咨询服务，并协助甲方办理相关手续。1.3乙方应保证其提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息。第二条中介费用及支付方式2.1双方约定中介费为房屋交易总金额的________%，乙方应提供正式的发票。2.2甲方应在房屋交易完成后________个工作日内支付中介费用给乙方。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方要求解除或终止合同，应提前________天书面通知乙方。3.2合同终止后，乙方应退还已收取的中介费用（如需扣除已发生费用，应提前告知甲方）。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。4.2保密期限自合同终止之日起算，延续________年。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付律师费。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为________年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋中介服务协议3.房屋所有权证复印件4.买方/卖方身份证复印件5.银行转账凭证6.中介费用发票7.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按约定时间完成中介服务，违约金为合同总金额的2%。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为严重违约，需支付违约金并退还已收取的中介费用。4.双方未达成一致意见导致合同解除或终止，按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或购买方。2.乙方：指提供房屋中介服务的机构。3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付中介费用：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方可以依法追讨中介费用。2.乙方未按约定时间完成中介服务：乙方应尽快完成服务，如无法按时完成，应提前与甲方沟通并协商解决。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金并退还已收取的中介费用。4.双方发生争议：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房屋，委托乙方提供中介服务。2.甲方拟购买房屋，委托乙方提供中介服务。3.甲方与乙方就中介服务内容、费用等进行协商并签订合同。4.乙方根据甲方委托开展中介服务，协助甲方完成房屋买卖合同的签订。5.甲方未按约定时间支付