医院教学楼租赁合同

医院教学楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的医院教学楼，且乙方拟承租该教学楼进行教育教学活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就教学楼租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.2租赁标的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁租赁标的使用用途为教育教学活动，不得擅自改变用途。4.2乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用租赁标的从事非法活动。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁标的进行定期维修及保养，确保租赁标的安全及正常使用。5.2乙方应合理使用租赁标的，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起一个月内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租赁金额的__________%。7.2甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.医院教学楼租赁合同2.租赁标的平面图3.设施设备操作规程4.保险公司提供的保险单5.乙方教育教学活动计划6.违约金支付证明7.争议解决法院管辖证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，包括但不限于租赁标的安全问题、设施设备不齐全等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁标的，包括但不限于擅自改变用途、从事非法活动等。4.乙方未按约定进行保险投保或保险赔偿不足。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁租赁标的使用权并支付租金的一方。3.租赁标的：指甲方拥有的医院教学楼。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.保险：指乙方为租赁标的及自身利益投保的各种保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施设备损坏解决办法：联系甲方，由甲方负责维修保养。2.问题：乙方逾期支付租金解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付违约金。3.问题：乙方擅自改变租赁标的使用用途解决办法：要求乙方恢复原用途，违约金支付，严重者解除合同。4.问题：乙方未按约定投保或保险赔偿不足解决办法：要求乙方补交保险费及赔偿不足部分。5.问题：发生争议解决办法：友好协商，协商不成向有管辖权的人