商品房买卖合同带阁楼合集

商品房买卖合同（带阁楼）(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出售方(甲方)：******认购方(乙方)：******经甲乙双方友好协商，本着公平自愿、诚恳守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。一、乙方所认购房屋的基本状况乙方自愿认购甲方开发的位于号楼单元房，标准层建筑面积大约为平方米；阁楼面积约为平方米；贮存室为号，建筑面积约为平方米。二、计价方式与价款1、乙方所认购房屋标准层的单价为/元平方米，总房价约为。2、乙方所认购的阁楼价格为/元平方米，阁楼总价款约为。3、乙方所认购的贮存室单价元平方米，贮存室总价款约为。4、房款约总合计为/元，5、公共修理基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能使用，由乙方自行担当责任。三、付款方式：买方情愿实行下列第*种方式付款：一次性付款；分期付款；向银行借款方式付款。签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰，如乙方缘由造成的违约责任此定金不予退还。签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。面积差异处理如本协议商定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积根据国家有关规定计算。四、逾期付款违约责任1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。如乙方不能在商定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优待后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优待。五、交付期限：甲方于*年*月*日前依照国家有关规定交付乙方使用。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行担当任何责任。六、乙方须保证其地址、联系方式、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方准时联络，否则，由乙方担当不能准时通知所造成的一切后果。七、未尽事宜，双方依据国家有关规定协商解决。八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。出售方：认购方：******法定代表人：法定代表人：******托付代理人：托付代理人：*******年*月*日商品房买卖合同带阁楼(第二篇)【合同标题】：商品房买卖合同带阁楼【合同正文】买方：(买方姓名)卖方：(卖方姓名)鉴于，卖方是合法拥有位于(房屋地址)的商品房的所有权，并愿意将该房屋转让给买方；买方经核实确认房屋的真实性和合法性，并愿意购买该房屋；双方本着自愿、平等、公平的原则，经友好协商，达成以下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋的具体位置：(房屋地址)1.2房屋建筑面积：(房屋建筑面积)1.3房屋结构：(房屋结构)1.4房屋单价：(房屋单价)1.5房屋总价：(房屋总价)第二条交付与交付期限2.1卖方应在本合同签署之日起______天内，将房屋及其附属设施交付给买方。2.2若交付期限无法满足，因卖方原因导致的迟延交付，卖方应按照每天合同总价1%的方式向买方支付违约金。第三条付款方式及期限3.1买方自签订本合同之日起______天内，向卖方支付购房款项，共计人民币(购房款项总额)。3.2购房款项支付方式：(详细说明付款方式，如一次性支付、分期支付等)3.3若买方逾期付款，应按照每天购房款项总额1%的方式向卖方支付逾期利息。第四条房屋权属及附属设施4.1卖方保证房屋的所有权利清晰且无纠纷。4.2卖方不得随意拆除或擅自改变房屋内的附属设施。第五条阁楼使用权5.1买方将享有阁楼的使用权，并负有维护和修复的责任。5.2阁楼使用权不得转让给他人，否则买方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1买方违约情况：根据法律规定，买方如无正当理由未履行本合同约定的义务，则需要支付违约金。6.2卖方违约情况：根据法律规定，卖方如未履行本合同约定的义务，则需退还买方已支付的购房款项，并支付相应的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同正本一式两份，买卖双方各自持有一份，具同等效力。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并自签订之日起存档备查。【合同摘要】买方：(买方姓名)卖方：(卖方姓名)房屋地址：(房屋地址)建筑面积：(房屋建筑面积)房屋结构：(房屋结构)房屋单价：(房屋单价)房屋总价：(房屋总价)交付期限：______天内付款方式：(详细说明付款方式，如一次性支付、分期支付等)购房款项总额：人民币(购房款项总额)违约金计算方式：每天合同总价1%阁楼使用权：买方享有阁楼使用权【合同结束语】本合同正式签订，双方共同遵守，并接受法律的保护。如有任何争议，双方应通过友好协商解决。商品房买卖合同带阁楼(第三篇)[合同编号]商品房买卖合同带阁楼甲方：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]乙方：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的带阁楼的商品房，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：第一条：房屋基本信息1.1房屋的详细信息如下：房屋名称：[房屋名称]编号：[房屋编号]建筑面积：[房屋建筑面积]所在地：[房屋所在地]所属楼层：[房屋所属楼层]阁楼建筑面积：[阁楼建筑面积]第二条：交付及验收2.1乙方应确保房屋及阁楼在签署合同之前保持良好状态。2.2甲方有权在合同生效之日起三日内进行房屋的验收，并提出合理的整改要求。乙方应在接到甲方整改要求后的十日内予以配合。第三条：房屋交付及付款3.1根据双方协商一致，本次交易的房屋交付时间为合同生效之日起的[XX]日内。3.2甲方应按照约定在交付日前支付房款总额的[XX]%作为首付款。3.3甲方应在交付日期全款到位。3.4在付款完成并签署交房手续后，乙方应向甲方交付房屋及阁楼的所有权证明文件。第四条：违约责任4.1若乙方在合同签订后不按照约定将房屋及阁楼交付甲方的，乙方应立即返还甲方已支付的全部房款及支付相应的违约金。4.2若甲方在合同签订后不按照约定支付房款的，甲方应支付相应的违约金。第五条：其他事项5.1本合同一经签署，即为双方的共同遵守的有效依据。5.2未经双方书面同意，任何一方不得转让合同项下的权益。5.3对于本合同未尽事宜，双方可协商解决，也可根据相关法律法规进行处理。第六条：争议解决6.1合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的仲裁委员会仲裁。6.2仲裁裁决是终