回迁房屋转让协议书范本

回迁房屋转让协议书范本合同编号：__________回迁房屋转让协议书一、转让方信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：_______________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：_______________二、回迁房屋信息2.1房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋所有权证号：______________房屋面积：____________________房屋用途：____________________2.2回迁安置政策：根据____________________（相关政策文件名称）的规定，甲方拥有上述回迁房屋的转让权。三、转让事宜3.1甲方同意将上述回迁房屋的全部权益转让给乙方，乙方同意接受该转让。3.2转让价格：双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。3.3付款方式：乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价格的____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____；剩余款项，乙方应于办理过户手续完成后____个工作日内支付给甲方。3.4过户手续：甲乙双方应共同办理上述回迁房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利与义务4.1甲方保证其对转让的回迁房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让价格，否则甲方有权解除本协议。4.3本协议签订后，甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，依法纳税。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.回迁房屋所有权证复印件2.相关政策文件复印件3.转让价格支付凭证4.过户手续相关文件5.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让价格，或存在权利纠纷。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲乙双方未共同遵守国家相关法律法规，依法纳税。4.甲方提供的回迁房屋存在权利纠纷或不符合转让条件。三、法律名词及解释：1.回迁房屋：指在城市建设中，因旧城改造、土地征收等原因，政府给予被征收人的补偿房屋。2.转让价格：指甲方将回迁房屋权益转让给乙方所约定的价格。3.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户手续复杂，时间拖延：甲乙双方应共同配合，提供齐全的资料，加快过户手续的办理。2.甲方提供的回迁房屋不符合转让条件：甲方应承担违约责任，返还已支付的转让价格，并支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让价格：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方在履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的