整栋出租房承包合同

整栋出租房承包合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承包方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的整栋出租房，愿意将其承包给乙方进行经营管理；乙方愿意承包该出租房，并按照约定的条款进行经营管理。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、承包范围1.1甲方将位于__________（地址）的整栋出租房承包给乙方，包括但不限于房屋及附属设施、设备、场地等。1.2乙方承包期间，享有对该出租房的独家经营管理权，有权根据市场需求进行租赁、装修、经营等活动。二、承包期限2.1本合同的承包期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。三、承包费用（1）租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（3）其他费用：双方协商确定。3.2乙方支付承包费用的期限为每月__日，支付方式为银行转账/现金支付。四、合同的解除和终止4.1在合同期限内，如乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。4.2在合同期限内，如甲方出售或转让出租房，有权终止本合同。4.3合同期满后，本合同自动终止。五、双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证出租房的产权清晰，无任何法律纠纷；（2）确保出租房符合国家和地方的相关法律法规，具备入住条件；（3）协助乙方办理相关证照和手续；（4）在合同期限内，不得干涉乙方的经营管理活动。5.2乙方权利和义务：（1）按约定支付承包费用；（2）合法经营，确保出租房的安全、卫生、环保等符合相关要求；（3）负责出租房的维修、保养和更新；（4）按照约定向甲方支付租金和管理费。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租房权属证明文件2.出租房相关设施设备清单3.出租房租赁合同模板4.物业管理相关规定5.承包费用支付凭证6.承包方经营计划书7.相关法律法规汇编二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同。2.甲方未保证出租房的产权清晰，导致法律纠纷，视为违约。3.甲方干涉乙方的经营管理活动，违反合同约定。4.乙方经营活动不符合相关法律法规，视为违约。5.双方未能就合同履行过程中产生的争议协商解决，需依法解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有出租房产权的一方。2.承包方：指承包出租房进行经营管理的一方。3.承包费用：指乙方支付给甲方的租金、物业管理费等费用。5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷通过协商或法律途径解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.承包费用支付不及时：乙方提前准备好支付凭证，按时支付承包费用。2.出租房设施设备损坏：乙方及时联系维修人员进行维修，确保设施设备正常运行。3.经营管理活动不符合法规：乙方严格按照相关法律法规进行经营活动。4.合同争议产生：双方积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有整栋出租房，希望将其承包给乙方进行经营管理。2.乙方具备经营管理能力，愿意承包出租房并进行合法经营。3.