购买商品房协议书

购买商品房协议书合同编号：__________购买商品房协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方所持有的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：_______平方米；1.4房屋规划用途：_______；1.5房屋所有权性质：_______。二、交易方式及价款2.1甲乙双方同意采用购买方式进行交易，甲方购买乙方所持有的上述房屋；2.2房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；2.3甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将成交价款支付至乙方指定的银行账户；2.4乙方收到全部成交价款后，应向甲方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给甲方；3.2甲方应自收到房屋之日起，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续；3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价款的____%；4.2甲方未按照约定时间支付成交价款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；4.3乙方未按照约定时间交付房屋或者未办理房屋过户手续的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商品房所有权证2.房屋平面图3.成交价款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋所有权证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付成交价款：指甲方未能在协议签订之日起____个工作日内将成交价款支付至乙方指定的银行账户。2.乙方未按照约定时间交付房屋：指乙方未能在协议签订之日起____个工作日内将房屋交付给甲方。3.乙方未办理房屋过户手续：指乙方未能在甲方收到房屋之日起，按照国家和地方的相关规定，办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业按照规定的条件建设的，用于销售的住宅建筑。2.成交价款：指甲乙双方约定的购买商品房的价格。3.过户手续：指将商品房所有权从乙方名下过户至甲方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方拖延支付成交价款：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方拖延交付房屋：甲方可以催告乙方交付，如乙方仍不交付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未能办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方办理，如乙方仍不办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为购买商品房的买方，乙方为出售商品房的卖方。2.甲乙双方通过协商一致，达成购买商