农村土地流转合同标准范本

农村土地流转合同标准范本合同编号：__________甲方（流转方）：__________住所地：__________乙方（受让方）：__________住所地：__________鉴于甲方拥有位于__________的农村土地使用权，该土地面积为__________平方米，土地用途为__________，乙方愿意受让该土地使用权，经双方友好协商，就土地使用权流转事宜达成如下协议：一、土地使用权的流转1.1甲方同意将上述土地使用权全部流转给乙方，乙方同意接受该土地使用权。1.2甲方应保证其对上述土地的使用权能够依法流转，且不存在任何权利瑕疵。1.3乙方应按照本合同的约定支付土地使用权流转价款，并按照约定合理使用土地。二、流转价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用权流转价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付流转价款：（1）在本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为预付款；（2）自本合同签订之日起__________日内，乙方支付剩余的流转价款。2.3乙方未按照约定时间支付流转价款的，应按照应付未付款项的__________%支付滞纳金。三、土地使用权的用途及期限3.1乙方取得土地使用权后，应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。3.2乙方使用土地的期限为__________年，自本合同签订之日起计算。3.3在合同期限内，乙方如需要延长土地使用权期限，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后签订延期协议。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其对土地的使用权能够依法流转，且土地不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间提供土地，并保证土地的质量和条件符合约定的用途。4.3乙方应按照约定支付流转价款，并合理使用土地。4.4乙方在合同期限内如需要转让土地使用权，应提前__________个月向甲方提出申请，并经甲方同意后办理转让手续。4.5双方应遵守国家有关农村土地流转的法律法规，履行合同约定的义务。五、违约责任5.1甲方未按照约定时间提供土地，或者提供的土地质量、条件不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方未按照约定时间支付流转价款，或者未合理使用土地的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.土地评估报告4.流转价款支付凭证5.土地使用权转让协议（如有）6.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供土地或土地质量、条件不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付流转价款或未合理使用土地的，视为乙方违约。3.双方在履行合同过程中，如发生争议，未能通过友好协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.农村土地流转：农村土地使用权人将其土地使用权部分或全部转移给他人的行为。2.流转价款：乙方为取得土地使用权而支付给甲方的价款。3.土地使用权：指农村土地使用权人在国家法律规定范围内对土地的使用权。4.违约行为：违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供时间延误：解决办法：双方协商确定新的提供时间，并根据实际情况调整合同期限。2.土地质量、条件不符合约定：解决办法：甲方应在规定时间内进行整改，直至达到约定条件。3.乙方支付流转价款延误：解决办法：乙方支付违约金，并按照约定时间支付剩余款项。4.改变土地用途：解决办法：双方协商一致后，签订补充协议并办理相关手续。5.合同争议：解决办法：友好协商解决，协商不成的可以向人民法院提起诉讼。五、