手房按揭买卖合同版

手房按揭买卖合同版合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意以按揭方式支付价款。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，建筑面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（完好/需要维修/其他）。第二条买卖价格2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方首付款为总价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方按揭贷款金额为总价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2乙方按照约定的贷款金额，向银行申请住房按揭贷款，并将贷款合同、借据等复印件提交给甲方。3.3银行审批通过后，乙方向甲方支付剩余房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第五条权利和义务5.1甲方保证对其出售的房屋享有合法的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。5.2甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续。5.3乙方应按照约定的时间和金额，支付房款。5.4乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并爱护房屋及附属设施。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。6.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为总价款的__________%。6.3一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款合同复印件6.借据复印件7.房屋过户申请表8.房屋过户费用清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未履行合同约定的义务，如未配合乙方办理房屋过户手续，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定的用途使用房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，分期偿还贷款本金及利息的方式。4.过户：指将房屋所有权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担相应的责任。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。