婚后房产协议书范本

婚后房产协议书范本合同编号：__________婚后房产协议书姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________姓名：________________性别：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方与乙方已经登记结婚，为了保障双方在婚姻关系存续期间的房产权益，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房产基本情况1.1本协议所涉及的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的规划用途为________________，实际用途为________________。1.3房产的购买价格为人民币______元整（大写：____________________元整），付款方式为________________。第二条房产权属及权益分配2.1甲乙双方确认，本协议所涉及的房产为夫妻共同财产，甲乙双方对房产享有平等的权益。2.2甲乙双方同意，在本协议签订之日起，双方共同承担房产的贷款、物业费、维修费等各项费用。2.3甲乙双方同意，在本协议签订之日起，双方共同行使对房产的出租、出售、赠与、抵押等权利。第三条房产分割及处置3.1在甲乙双方离婚时，本协议所涉及的房产按照共同财产分割原则进行分割。3.2甲乙双方同意，在本协议签订之日起，若双方离婚，房产分割方式如下：（1）甲方分得房产的______%，乙方分得房产的______%；（2）甲方分得的房产部分，乙方放弃要求支付对应的价款；（3）乙方分得的房产部分，甲方放弃要求支付对应的价款。3.3若甲乙双方在婚姻关系存续期间对房产进行增值，甲乙双方同意按照共同财产增值部分进行分割。3.4甲乙双方在本协议签订之日起，若一方死亡，另一方享有房产的继承权。第四条违约责任4.1甲乙双方违反本协议的约定，导致房产权益受损的，违约方应承担相应的违约责任。4.2甲乙双方同意，本协议的违约责任按照中华人民共和国法律规定执行。第五条其他约定5.1本协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.婚后房产协议书2.房产证原件及复印件3.双方身份证原件及复印件4.婚姻证明原件及复印件5.贷款合同及相关还款证明6.物业费、维修费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方或乙方未经对方同意，擅自处置房产；2.甲方或乙方未按约定承担房产相关费用；3.甲方或乙方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.婚后房产协议书：婚后双方为明确房产权益分配而签订的协议；2.夫妻共同财产：婚姻关系存续期间所得的财产，除法律规定的个人财产外；3.共同财产分割原则：离婚时，夫妻共同财产按照贡献原则进行分割；4.违约责任：违反合同约定，导致对方权益受损的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证更名问题：在房产证上增加乙方姓名，需双方共同前往不动产登记中心办理；2.房产贷款还款问题：双方共同偿还贷款，如有特殊情况，可协商一致变更还款人；3.物业费、维修费等费用支付问题：设立共同账户，双方按约定比例支付；4.房产处置问题：如需出售、赠与等，双方协商一致后办理相关手续。五、所