科技园区租赁合同清单科技创新基地

科技园区租赁合同清单科技创新基地合同编号：__________科技园区租赁合同清单科技创新基地甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的科技园区房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁的科技园区房屋用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或使用条件。5.2甲方应在租赁期内负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施的安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照甲方要求迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付乙方因此遭受的损失。7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.科技园区房屋所有权证2.科技园区房屋租赁合同清单3.乙方经营许可证4.押金收据5.租金支付凭证6.房屋及附属设施损坏修复费用清单7.甲方授权书（如有）8.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同或干涉乙方正常租赁和使用活动的，视为违约。2.甲方未按约定维护、维修房屋及附属设施，导致乙方损失的，视为违约。3.乙方未按约定支付租金、押金或迁离出租房屋的，视为违约。4.乙方损坏出租房屋及附属设施，未按甲方要求承担修复费用的，视为违约。5.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有科技园区房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方科技园区房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，依法收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定维护、维修房屋及附属设施。解决办法：甲方应及时履行维护、维修义务，如不履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：乙方应承担损坏修复费用，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方协商解决，依法支付违约金。5.问题：合同条款不明确或发生纠纷。解决办法：双方协商解决，如协商无果，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.科技创新基地租赁房